Дата публікації 01/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 1184 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 459.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.211,01 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий односімейний будинок, збудований у 1960 році, пропонує рідкісне поєднання комфортного для сім’ї проживання, великої земельної ділянки та надзвичайного потенціалу розвитку.
Нерухомість складається з двох окремих земельних ділянок і завдяки цьому відкриває особливо гнучкі можливості використання:
Земельна ділянка під житловим будинком, ділянка № 857, площею приблизно 799 м²
Земельна ділянка з коморою, ділянка № 856, площею приблизно 385 м²
За потреби обидві земельні ділянки можна придбати окремо одна від одної. Це відкриває цікаві перспективи як для приватних покупців, так і для забудовників, інвесторів або підприємств: житловий будинок можна використовувати як приватне власне житло, тоді як окрему земельну ділянку з коморою можна, наприклад, розвивати як самостійний будівельний проєкт.
Велика будівля комори, безпосередньо прибудована до житлового будинку, має значний потенціал для реконструкції та розвитку. У найближчому районі аналогічні будівлі комор уже неодноразово перебудовували на сучасне житло. Можливо — за умови перевірки та отримання дозволу відповідно до будівельного законодавства — реалізувати масштабніший будівельний проєкт із кількома житловими одиницями.
Мансардний поверх односімейного будинку також має додатковий резерв для розширення. Завдяки вже наявним стаціонарно встановленим сходам доступ до нього оптимально підготовлений. Тут, наприклад, можна облаштувати ще дві кімнати та додаткову ванну кімнату.
Будинок має просторі відкриті площі з великою кількістю місця для сім’ї, відпочинку та індивідуального облаштування. Крім того, перед коморою, а також збоку будівлі є кілька паркомісць для легкових автомобілів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
