Veröffentlicht am 01.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 109 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1184 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 459.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.211,01 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine seltene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Flurstücken und eröffnet dadurch besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnhausgrundstück Flurstück-Nr. 857 mit ca. 799 m² Grundstücksfläche
Scheunengrundstück Flurstück-Nr. 856 mit ca. 385 m² Grundstücksfläche
Die beiden Flurstücke können bei Bedarf auch getrennt voneinander erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für private Käufer als auch für Bauträger, Investoren oder Unternehmen: Das Wohnhaus kann als privates Eigenheim genutzt werden, während das separate Scheunengrundstück beispielsweise für ein eigenständiges Bauprojekt entwickelt werden kann.
Das direkt an das Wohnhaus angebaute große Scheunengebäude bietet erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial. In der näheren Umgebung wurden vergleichbare Scheunengebäude bereits mehrfach zu modernem Wohnraum umgebaut. Denkbar ist – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – die Realisierung eines größeren Bauvorhabens mit mehreren Wohneinheiten.
Auch das Dachgeschoss des Einfamilienhauses bietet zusätzliche Ausbaureserve. Durch die bereits vorhandene fest verbaute Treppe ist die Erschließung optimal vorbereitet. Hier könnten beispielsweise zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer entstehen.
Das Haus verfügt über großzügige Außenflächen mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen vor der Scheune sowie seitlich am Gebäude mehrere Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung.
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