У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Außenansicht
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Südbalkon zum ruhigen Innenhof
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Wohn-Essbereich
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Einbauküche
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Schlafzimmer
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Schlafzimmer
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Bad mit Dusche und Badewanne
У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір – Bad

У самому серці району Ау, у цілковитому спокої: чудова квартира з великим сонячним південним балконом у внутрішній двір

без комісіїВід власникаohne-makler.net
Nockherstraße 4281541 München – AuBayern
Ціна продажу
799.000 €
житлова площа
70 m²
Кімната
2
TraumImmo ID: 8DXCYAA
ID партнера: 450041

Дата публікації 27/04/2026 · Дата останньої перевірки 30/09/2026

рекламодавець:
Privat von Ute Leitner

Основна інформація

ТипКвартира
поверх2
Приблизна житлова площа70 m²
Рік побудови1972
спальні1
Дата наявностіЗа домовленістю
Кімната2
ванні кімнати1
Тип опаленняЦентральне опалення
Тип паливаприродний газ
ЛіфтПідвалПаркінгвбудована кухняБалконДушВанна

паркувальні місця1
СтанЗ ремонтом
Кількість поверхів у будинку3

Енергетичний сертифікат

D
130 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу799.000 €
ціна за м²11.414,29 €/m²
КомісіяКомісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Якісно й зі смаком повністю відремонтована у 2022 році 2-кімнатна квартира з критим південним балконом площею 20 м² у тихий внутрішній двір


Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має площу близько 70 м² і розташована в задньому корпусі житлового комплексу, який останніми роками було повністю відремонтовано. Вітальня світла, простора, з відкритою кухонно-обідньою зоною. Встановлено сучасну вбудовану кухню. До чудового південно-західного балкона можна вийти як із вітальні, так і зі спальні. Спальня також простора; у ній, як і у вітальні, встановлено жалюзі з електроприводом. У коридорі достатньо місця для верхнього одягу. У гарній ванній кімнаті є велика душова зона без піддона з «тропічним душем», ванна, умивальник, туалет і підключення для пральної машини. Під час ремонту особливу увагу приділили високоякісним матеріалам і встановили такі елементи:

- світлодіодне освітлення з регулюванням яскравості у ванній кімнаті та вбудованій кухні
- сучасна й високоякісна сантехніка
- гарна плитка та паркетна підлога
- високоякісна вбудована техніка на кухні

До квартири належить сухе підвальне приміщення!

Вартість паркомісця в дворівневому паркінгу становить EUR 15.000.


інше

Дякуємо за ваш інтерес. Будемо раді домовитися з вами про час перегляду.


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Популярний житловий район — Ау в Хайдгаузені. Квартира розташована на невеликій вулиці для місцевого руху безпосередньо нижче парку Кронепарк. Найближча станція метро за кілька хвилин ходьби (Колумбусплац), а громадське транспортне сполучення в цілому чудове. За кілька кроків можна дістатися до берегів Ізара — ідеальне місце для бігу, їзди на велосипеді, прогулянок та іншого. Не залишаться без розваг і любителі нічного життя: поблизу є чудові місця для відпочинку. До центру міста, площі Гертнерплац, ринку Віктуалієнмаркт та інших місць також можна швидко дістатися....

Інші квартири у München

Усі оголошення у München
ohne-makler.net
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
Privat von Ute Leitner
Діловий партнер оголошення: ohne-makler.net
Розрахувати фінанси