Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Außenansicht
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Südbalkon zum ruhigen Innenhof
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Wohn-Essbereich
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Einbauküche
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Schlafzimmer
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Schlafzimmer
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Bad mit Dusche und Badewanne
Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof – Bad

Mitten in der Au und ganz ruhig: tolle Wohnung mit gr., sonnigen S-Blk. zum Innenhof

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Nockherstraße 4281541 München – AuBayern
Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 8DXCYAA
Partner-ID: 450041

Veröffentlicht am 27.04.2026 · Zuletzt geprüft am 30.09.2026

Anbieter:
Privat von Ute Leitner

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche ca.70 m²
Baujahr1972
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
AufzugKellerStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanne

Stellplätze1
ZustandSaniert
Etagen im Gebäude3

Energieausweis

D
130 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²11.414,29 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Hochwertig und geschmackvoll in 2022 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 20qm überdachtem Südbalkon zum ruhigen Innenhof


Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung hat ca. 70m² und befindet sich im Rückgebäude einer in den letzten Jahren neu renovierten Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist hell, großzügig gestaltet mit offenem Koch-Essbereich. Es wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Der tolle Süd-West-Balkon ist idealerweise über den Wohn- und den Schlafraum erreichbar. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über elektrisch bedienbare Jalousien. Im Flur gibt es ausreichend Platz für Garderobe. Das schöne Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche mit "Rainshower", einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt und folgende Highlights eingebaut:

- dimmbare LED-Beleuchtung im Bad und der Einbauküche
- moderne und hochwertige Sanitärgegenstände
- schöne Fliesen und Parkettböden
- hochwertige Einbaugeräte in der Einbauküche

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil!

Der Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz beträgt EUR 15.000.


Sonstiges

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Lage

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Lagebeschreibung

Beliebte Wohngegend - Au in Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstrasse direkt unterhalb des Kroneparks. Nächste U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (Kolumbusplatz) und auch sonst ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt. Mit ein paar Schritten erreichen sie die Isarauen, ideal zum joggen, radeln, walken, etc.... Auch für die Nachtschwärmer ist gesorgt. Gute Ausgehmöglichkeiten in fußnähe vorhanden. Schnell erreichbar ist auch die Innenstadt, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, und, und, und....

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