| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 190 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 174 m² |
|---|
| Ціна продажу | 631.317 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.322,72 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ Hürth-Hermülheim розташований цей доглянутий середній таунхаус 1992 року побудови в особливо тихому та сприятливому для сімей оточенні. Нерухомість знаходиться на вулиці з ігровою зоною та водночас у тупику, забезпечуючи безпечне й приємне житлове середовище — особливо для сімей із дітьми. На приблизно 190 м² житлової площі розташовано загалом шість просторих кімнат, що створюють багато місця для різних життєвих ситуацій.
Уже вхідна зона справляє гостинне враження. Веранда зі сходами була повністю оновлена у 2025 році, а навіс над входом модернізовано ще у 2018 році. На першому поверсі на вас чекає простора вітальня-їдальня, яка завдяки відкритому та продуманому плануванню стає центром сімейного життя. Цей поверх доповнюють гостьовий туалет, практична комора та функціональна кухня. Із житлової зони є прямий вихід на терасу та доглянутий південно-західний сад, який особливо в післяобідні та вечірні години отримує багато сонця й ідеально підходить для сімейного відпочинку, дружніх зустрічей або спокійного проведення часу на свіжому повітрі.
На верхньому поверсі розташована приватна зона будинку. Тут є простора спальня батьків із вікнами до підлоги, що забезпечують світлу та приємну атмосферу. Крім того, на цьому поверсі знаходиться ще одна дитяча кімната з власною ванною кімнатою en suite. Сучасна основна ванна кімната з ванною та душем завершує планування й забезпечує мешканцям додатковий комфорт у повсякденному житті.
Ще більше житлових і функціональних можливостей пропонує облаштований мансардний поверх. Тут є дві додаткові просторі кімнати, які можна гнучко використовувати, наприклад, як дитячі кімнати, гостьові кімнати або домашній офіс. Завдяки цьому поверх можна індивідуально адаптувати до потреб мешканців.
Підвальний поверх також має численні практичні можливості використання. Окрім пральні, тут розташовані ще одна ванна кімната з душем, додаткова кухня та окрема спальня. Тому ця зона чудово підходить, наприклад, для гостей, окремого домашнього офісу або як індивідуальне місце для усамітнення. Окрема підвальна кімната забезпечує додаткове місце для зберігання. Особливою перевагою є гараж, до якого можна безпосередньо потрапити з підвалу.
Додатковий комфорт для паркування забезпечує ще одне паркомісце безпосередньо перед Будинок, тож для всієї родини також є достатньо місць для паркування.
Підігрів підлоги в усьому будинку забезпечує приємне тепло та високий рівень житлового комфорту. Нерухомість забезпечується централізованим теплопостачанням, центральні інженерні системи будинку були модернізовані у 2012 році.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
279.000 € Право забудови + потреба в ремонті = вигідна ціна50354 Hürth
299.000 € Об’єкт під санацію з шармом – велика земельна ділянка, резерв для розширення та чудове розташування50354 Hürth Alt-Hürth
599.000 € Спочатку здавати в оренду, потім заселитися самостійно, доглянутий двоквартирний будинок із гаражем і сауною50354 Hürth
