| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 176 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 307 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 204 m² |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.542,87 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий двосімейний будинок переконує своїми різноманітними можливостями використання, просторим плануванням приміщень і привабливим садом. Нерухомість чудово підходить для сімей, домогосподарств кількох поколінь або поєднання власного проживання та здачі в оренду. Наявне планування вже сьогодні дає змогу використовувати будівлю як дві окремі одиниці. Крім того, окрему одиницю, розташовану на першому поверсі, можна без проблем використовувати як самостійну житлову одиницю з власним входом, що забезпечує додаткову гнучкість для індивідуального формування житлової концепції.
Будинок протягом років постійно вдосконалювався, а особливо у 2003/2004 роках був ґрунтовно перебудований і розширений. При цьому концепцію планування було розроблено заново, житлову площу збільшено, дах піднято й облаштовано, а також створено внутрішнє сполучення між житловими рівнями. Так виникла нинішня простора житлова ситуація з різноманітними можливостями використання.
Центр будинку розташований у просторій житловій зоні. Відкрите планування зон для проживання, їжі та приготування їжі створює сучасне й привітне відчуття простору та надає цій зоні особливої просторості. Вдале планування приміщень і відкрите планування забезпечують приємну житлову атмосферу та пропонують багато місця для сім’ї й гостей.
Поверх доповнюють гостьовий туалет, а також сучасна ванна кімната з денним освітленням і душовою кабіною в рівень із підлогою. Простора батьківська спальня має власну ванну кімнату en suite. Усі ванні кімнати будинку оформлені як ванні з денним освітленням і виглядають світлими та привітними.
У процесі розширення на мансардному поверсі виникла незвичайна зона, відкрита до самого гребеня даху, яка внутрішніми сходами з’єднана з одиницею на першому поверсі. Особлива висота приміщення та відкрите планування надають цій зоні індивідуального й просторого характеру. Із зони для сну також можна потрапити до невеликого відокремленого робочого місця. За додаткової потреби в просторі існує можливість поділити простору зону, наприклад, на дві окремі кімнати.
Додатковий бічний вхід забезпечує особливо практичний і незалежний доступ до цієї зони. Розташовані за ним внутрішні сходи ведуть безпосередньо до описаної зони мансардного поверху і таким чином дають змогу користуватися нею, не погіршувати. Це підходить, наприклад, для старших дітей, гостей, домашнього офісу або самостійного використання в межах сім’ї.
Через головний вхід можна потрапити до житлової одиниці, яка наразі здається в оренду. Квартира має близько 52 м² житлової площі та включає вхідний хол, ванну кімнату з душем і ванною, спальню, окрему кухню, а також відкриту зону вітальні та їдальні. Квартира світла, доглянута і під час останнього ремонту також була облаштована сучасними та високоякісними матеріалами.
Внутрішніми сходами додатково можна потрапити до облаштованого простору під коником даху, який наразі використовується як відкрита дитяча зона. Для цієї зони немає дозволу на будівництво; тому площа не є частиною зазначеної житлової площі. Зона охоплює близько 28 м² і надає додаткову корисну площу.
Квартира на мансардному поверсі здається в оренду з жовтня 2024 року. Поточна місячна базова орендна плата становить 950,00 €. Таким чином, уже сьогодні існує можливість використовувати частину нерухомості для отримання постійного орендного доходу, тоді як інші зони можна використовувати для власного проживання.
Будинок має підвал і достатньо корисних та складських площ. Тут доступні додаткові зони для зберігання, ведення домашнього господарства та подальших індивідуальних можливостей використання.
Особливою родзинкою нерухомості є гарно облаштована та дуже доглянута ділянка. З житлової зони можна безпосередньо вийти в сад, який надає багато простору для відпочинку, проведення часу та спільного дозвілля просто неба. Зовнішня територія має, зокрема, криту терасу, а також збірний басейн із галереєю і таким чином пропонує привабливе приватне місце усамітнення для всієї родини.
Загалом нерухомість постає як доглянутий, просторий і надзвичайно гнучкий у використанні дім. Чи то як класичний сімейний будинок, рішення для кількох поколінь, поєднання власного проживання та здачі в оренду, чи в перспективі з повністю відокремленою додатковою житловою одиницею на першому поверсі — нерухомість пропонує численні можливості індивідуально оформити власну житлову концепцію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
435.000 € Багато простору для ваших ідей — будинок на одну-дві сім’ї з різноманітними можливостями50354 Hürth
631.317 € Чарівний сімейний будинок у тупиковому провулку з гаражем і паркомісцем50354 Hürth
