![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власність № [02] у резиденції на Шлоссштрасе з терасою, садом і паркомісцем – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/tukm0FuH3McdGGSTPJcIiQhcbS6tvRZdse-qi4TWfdI/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2IyMWJlMjhiLTBlODMtNDM1MC05NTI4LTc0ZWVjMTAyMWEyYQ.jpg)
| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 52 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 326.600 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.335,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному балтійському курорті Кюлунгсборн створюється сучасний житловий комплекс Schloßstraße-Residenz із високоякісним оснащенням, що загалом налічує 20 ексклюзивних квартир у власність. Наразі продаються інші квартири з 2–3 кімнатами та житловою площею приблизно від 48 м² до приблизно 73 м². Ціни починаються від 305.200 € плюс паркомісце.
Стильний новобудований комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий житловий комфорт в одному з найбільш затребуваних місць на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною частиною саду. Великі віконні поверхні створюють світлі житлові приміщення та приємну атмосферу. Кожна квартира отримує власне підвальне приміщення та паркомісце.
Високоякісне оснащення включає, зокрема:
енергоефективну теплову насосну техніку
підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
фотовольтаїчну установку з системою накопичення
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні зовнішні жалюзі Raffstores
відеодомофон
систему сигналізації проти злому
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне сантехнічне оснащення від відомих виробників
LAN- та TV-підключення у житлових приміщеннях
Житловий комплекс зводиться відповідно до актуальних вимог Закону про енергоефективність будівель (GEG) та вирізняється сучасним, сталим способом будівництва й високоякісними матеріалами.
Розташування в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, магазини, ресторани та кафе розташовані на комфортній відстані. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять це місце особливо привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA), яка спочатку становить 5 % на рік від частки вартості будівлі. Саме у випадку новобудов у перші роки після придбання можна використати значні можливості податкової амортизації, що додатково підвищує привабливість нерухомості як об’єкта інвестицій.
Приклад дегресивної AfA — квартира № 02
Ціна квартири: 326.600 €
Паркомісце: 19.490 €
Загальна ціна придбання: 346.090 €
Орієнтовний розрахунок за частки вартості землі 13,2 %:
Частка вартості будівлі: приблизно 300.406 €
Дегресивна AfA: 5 % на рік
Податково амортизується в 1-й рік:
приблизно 15.020 €
Таким чином, для інвесторів у перші роки після придбання виникають особливо привабливі податкові переваги нерухомості.
Придбання здійснюється без комісії безпосередньо у забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна за вартістю інвестиція на Балтійському морі — резиденція на Шлосштрассе по-особливому поєднує якість проживання, сталий розвиток і розташування.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
