Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de teras, bahçe ve otopark yeri bulunan seçkin [02] numaralı kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip, 2 ila 3 odalı başka daireler de satışa sunulmuştur. Satın alma fiyatları, PKW park yeri ücreti hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi; zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören bölgelerinden birinde yüksek yaşam konforunu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya özel bahçe kullanım alanına sahip teraslar bulunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum odası ile bir PKW park yeri tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli panjur sistemleri
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
önde gelen üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzının yanı sıra yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil promenadı, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi, bu konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında uygulanan azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni inşa edilen gayrimenkullerde, satın alma sonrasındaki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı imkânlarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak ayrıca cazip kılmaktadır.

Azalan AfA örneği – Daire No. 02

Daire satın alma fiyatı: 326.600 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 346.090 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 300.406 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergi açısından amortismana tabi tutar:
yaklaşık 15.020 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alma sonrasındaki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, komisyon ödenmeksizin doğrudan proje geliştiricisinden gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra ödenir.

Modern bir ev veya Baltık Denizi kıyısında değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum