| Приблизна житлова площа | 701 m² |
|---|
| земельна площа | 379 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 345 m² |
| Ціна продажу | 1.281.435 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.828,01 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВниманию инвесторов: в центральной части Оберхаузена продаётся комплекс жилых и коммерческих зданий, состоящий из домов № 53 и 55. Согласно текущей ведомости аренды, в общей сложности в него входят одиннадцать жилых помещений, сдаваемых в аренду, и одно коммерческое помещение. В совокупности это ок. 701 м² жилой площади и ок. 345 м² коммерческой площади, то есть около 1.046 м² текущей сдаваемой площади.
Текущая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов за оба здания составляет 8.542,90 EUR в месяц, или 102.514,80 EUR в год. Коммерческое помещение в доме № 55 занимает ок. 345 м²; текущий срок действия договора документально установлен до конца 2028 года с возможностью продления на пять лет.
История строительства двух частей здания различается и хорошо документирована: дом № 53 был построен в 1910 году и восстановлен или перестроен в 1958 году. Для дома № 55 подтверждено восстановление в 1953 году; кроме того, в 1997 году была согласована реконструкция мансардного этажа, а в период с 2004 по 2008 год проводились работы по расширению здания и изменению его назначения.
Документы собственника подтверждают проведение регулярных работ по модернизации и техническому обслуживанию. Таким образом, объект сочетает действующие договоры аренды с центральным расположением в центре города и смешанным использованием. Убедитесь лично в привлекательности этого инвестиционного объекта во время индивидуального просмотра.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
729.000 € Житлово-комерційний будинок у хорошому районі Обергаузена-Альсфельда46149 Oberhausen– Sterkrade
80.000 € Здана в оренду мансардна квартира в центральному районі Oberhausen-Marienkirche46047 Oberhausen
495.000 € НОВИНКА***надійний інвестиційний об’єкт у хорошому районі Обергаузена***ТОППРОПОЗИЦІЯ*6,4 % дохідності46117 Oberhausen
