Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| Рік побудови | 1937 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 560 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| дохід від оренди | 11.760 € |
| Ціна продажу | 855.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.886,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий будинок із житловою площею бл. 220 м² та додатково 139 м² корисної площі, переобладнаної під спальню, гардеробну, кабінет, і двома зданими в оренду квартирами по бл. 58 м² кожна, сад, гаражі площею бл. 26 м² та зимовий сад бл. 24 м²
Опис об’єкта
Цей просторий будинок 1937 року будівництва пропонує різноманітні можливості використання та підходить як для кількох поколінь, так і для часткової здачі в оренду.
Загальна житлова площа становить бл. 220 м². З них близько 100 м² + 90 м² корисної площі припадають на житлову частину для власного користування з окремим бічним входом. Додатково в будинку розташовані дві квартири площею бл. 58 м² кожна, які наразі здані в оренду.
Земельна ділянка має площу бл. 570 м². До будинку належать великий гараж, а також сучасний окремо розташований зимовий сад із підключенням води та електрики. Зимовий сад надає додатковий простір для спокійних годин і дружніх зустрічей.
Основні дані
бл. житлова площа: бл. 220 м²
бл. земельна ділянка: бл. 570 м²
Житлова частина для власного користування: бл. 190 м², з яких 90 м² корисної площі переобладнано під спальню/гардеробну, кабінет / коридор, кімнату відпочинку
Дві здані в оренду квартири: по бл. 58 м² кожна
Холодна орендна плата за обидві квартири: бл. 800 € холодної орендної плати на місяць. Заплановано підвищення орендної плати до 960 €.
Великий гараж 26 м²
Окремо розташований зимовий сад 24 м² з підключенням води та електрики
Корисна площа 90qm2 спальня, кабінет, гардеробна, кімната відпочинку
Будинок пропонує гнучкі можливості використання і також підходить як просторе житло для великої родини або для кількох поколінь. Окремий бічний вхід створює додатковий незалежний доступ до квартири-мезонет.
Сад закріплено за квартирою-мезонет для виключного користування. Великий гараж площею бл. 26 м² і окремо розташований зимовий сад площею бл. 24 м² доповнюють пропозицію. Зимовий сад має підключення води та електрику і пропонує додатковий простір для відпочинку та спільного часу.
Дві інші квартири наразі здані в оренду. Залежно від умов оренди та особистого планування можливе також поєднання власного користування та здавання в оренду.
Усі відомості в цьому оголошенні зібрано на підставі найкращих знань; помилки, а також випадкові помилки написання, передавання чи обчислення залишаються застереженими, вирішальними є домовленості в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на Ziegelstraße в Oberhausen-Heide. Можливості для покупок, школи, дитячі садки та громадський транспорт добре доступні залежно від точної відстані.
330.000 € Kapitalanlage Oberhausen: 4 Wohnungen, EG kernsaniert und bezugsfrei, rund 6 % Mietrendite46117 Oberhausen
495.000 € НОВИНКА***надійний інвестиційний об’єкт у хорошому районі Обергаузена***ТОППРОПОЗИЦІЯ*6,4 % дохідності46117 Oberhausen
1.281.435 € Центральный комплекс жилых и коммерческих зданий в Альтштадте, Оберхаузен — ок. 1.046 м² сдаваемой площади46045 Oberhausen
