![Зарезервовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [05] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля – Фотографія 1](https://img.traumimmo.de/BNpcoaUzZd9ulMZdeaUbWylPjLlcgtkV9bJyqGOdatw/rs:fit:0:520/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2M4OWM5ZTZkLWQ0MDQtNDMxNi04ZGY5LTM1ZGNhMTFkMzY5OQ.jpg)
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 305.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.335,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному остзейському курорті Кюлунгсборн у Schloßstraße-Residenz створюється сучасний житловий комплекс високого рівня оснащення із загалом 20 ексклюзивними квартирарами у власності. Наразі в продажу є ще квартири з 2 до 3 кімнатами та житловою площею від приблизно 48 м² до приблизно 73 м². Ціни купівлі починаються від 305.200 € плюс паркомісце для PKW.
Стильний новобудовний комплекс поєднує позачасову архітектуру, енергоефективне будівництво та високий комфорт проживання в одній із найбільш затребуваних локацій на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Залежно від розташування квартири мають сонячні балкони або тераси з власною ділянкою саду. Великі віконні площі створюють світлі житлові приміщення та приємну житлову атмосферу. Кожна одиниця отримує власне підвальне приміщення, а також паркомісце для PKW.
Високоякісне оснащення включає, серед іншого:
енергоефективну теплову насосну техніку
підлогове опалення у всіх житлових приміщеннях
сонячну електростанцію з накопичувачем енергії
пасажирський ліфт у кожній будівлі
електричні рафштори
відеодомофон
сигналізацію проти злому
сучасні дизайнерські покриття та високоякісну плитку
стильне санітарне обладнання від відомих виробників
LAN- та TV-підключення у житлових приміщеннях
Житловий комплекс будується відповідно до чинних вимог Закону про енергію будівель (GEG) і переконує сучасним, сталим способом будівництва та високоякісними матеріалами.
Локація в Кюлунгсборні поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою. Пляж, набережна, можливості для покупок, ресторани та кафе знаходяться у зручній доступності. Балтійське море, просторі зелені зони та морська атмосфера роблять цю локацію особливо привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів.
Особливо цікаво для інвесторів:
Скористайтеся привабливими податковими перевагами завдяки дегресивній амортизації (AfA) з початковими 5 % на рік на частку будівлі. Саме для новобудов у перші роки після придбання можна використати значні податкові можливості амортизації, що додатково робить нерухомість цікавою як інвестицію.
Приклад дегресивної AfA – квартира № 05
Ціна квартири: 305.200 €
Паркомісце для PKW: 19.490 €
Загальна ціна купівлі: 324.690 €
Прикладний розрахунок за частки вартості землі 13,2 %:
Частка будівлі: приблизно 281.831 €
Дегресивна AfA: 5 % на рік
Податково амортизується у 1-му році:
приблизно 14.092 €
Таким чином, особливо для інвесторів у перші роки після придбання виникають привабливі податкові переваги нерухомості.
Придбання відбувається без комісії безпосередньо від забудовника. Оплата купівельної ціни здійснюється лише після завершення будівництва та приймання.
Сучасний дім або стабільна за вартістю інвестиція на Балтійському морі – резиденція на Schloßstraße поєднує якість проживання, сталість і розташування особливим чином.
![Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля](https://img.traumimmo.de/9DYCVTgvB-qYLOURCsA1ZTr3lnsWaO5C54_z_tbFNKk/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzLzA5YjM3MjQ3LTA5MjItNDU0OS04NGQ5LTg2YmY1ZTE3ODRmOQ.jpg)
477.400 € Кюлунгсборн: ексклюзивна квартира у власності № [10] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем для легкового автомобіля18255 Kühlungsborn![Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/zN3aNYYf2R6Q8x4yLFdJhpQ3eqNisWeNQLQmjuEi23o/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2JiNDdiZjU5LTcxZDgtNGNjOS1iMTU0LTkyNmMwZDc1ZGRkNw.jpg)
340.200 € Заброньовано: Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [11] у резиденції на Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn![Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем](https://img.traumimmo.de/bAC1xqC5LVNU-pwxfeqhkuitjSJUjm0u7H9pz7cOt8k/rs:fill:600:400/g:sm/aHR0cHM6Ly9maWxlcy50cmF1bWltbW8uZGUvdHJhdW1pbW1vL3BpY3R1cmVzL2NjYjE2Y2FmLWYxZGMtNGE4OS1iYjI3LTcyZjAzMTc2YTljMg.jpg)
481.000 € Кюлунгсборн: Ексклюзивна квартира у власності № [12] у резиденції на вулиці Шлосштрасе з балконом і паркомісцем18255 Kühlungsborn
