Rezerve edildi: Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz’de balkonlu ve araç park yeri bulunan özel mülkiyetli daire No. [05]

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Baltık Denizi tatil beldesi Kühlungsborn’da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek kaliteli donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ila 3 odalı başka daireler de satışa sunulmaktadır. Satın alma fiyatları, PKW park yeri hariç 305.200 €’dan başlamaktadır.

Şık yeni yapı kompleksi; zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en rağbet gören konumlarından birinde yüksek konforu bir araya getirmektedir.

Konumuna bağlı olarak dairelerde güneş alan balkonlar veya özel bahçe kullanım alanına sahip teraslar bulunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Her birime özel bir bodrum bölmesi ile bir PKW park yeri tahsis edilecektir.

Yüksek kaliteli donanım, diğerlerinin yanı sıra şunları kapsamaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
her binada yolcu asansörü
elektrikli Raffstore panjurlar
video interkom sistemi
hırsız alarm sistemi
modern tasarım zemin kaplamaları ve yüksek kaliteli fayanslar
önde gelen üreticilerin şık sıhhi tesisat donanımları
yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, Bina Enerji Yasası’nın (GEG) güncel gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte ve modern, sürdürülebilir yapı tarzı ile yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn’daki konum, sakin yaşamı mükemmel altyapıyla birleştirmektedir. Plaj, sahil gezinti yolu, alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler rahatlıkla ulaşılabilecek mesafededir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi, bu konumu hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla özellikle cazip kılmaktadır.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:

Bina payı üzerinden başlangıçta yıllık %5 oranında uygulanan azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni yapı gayrimenkullerinde, satın alım sonrasındaki ilk yıllarda önemli vergi amortismanı olanaklarından yararlanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım olarak daha da cazip hale getirir.

Azalan AfA örneği – 05 No’lu daire

Daire satın alma fiyatı: 305.200 €
PKW park yeri: 19.490 €
Toplam satın alma fiyatı: 324.690 €

%13,2 arsa değeri payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 281.831 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergi açısından amortismana tabi tutar:
yaklaşık 14.092 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alım sonrasındaki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır taşınmazın.

Satın alma, komisyon ödenmeksizin doğrudan proje geliştiricisinden gerçekleştirilir. Satın alma bedeli ancak tamamlanma ve kabul işlemlerinden sonra ödenir.

Modern bir yuva veya Baltık Denizi’nde değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde bir araya getiriyor.

Konum