Zarezerwowane: Kühlungsborn: Ekskluzywne mieszkanie własnościowe nr [05] w rezydencji przy Schloßstraße z balkonem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W popularnym nadbałtyckim kurorcie Kühlungsborn powstaje Schloßstraße-Residenz – nowoczesny i wysokiej jakości wyposażony kompleks mieszkaniowy, obejmujący łącznie 20 ekskluzywnych mieszkań własnościowych. Obecnie na sprzedaż dostępne są kolejne mieszkania z 2–3 pokojami i powierzchnią mieszkalną od ok. 48 m² do ok. 73 m². Ceny zakupu zaczynają się od 305.200 € plus miejsce parkingowe.

Stylowy kompleks nowej zabudowy łączy ponadczasową architekturę, energooszczędną konstrukcję i wysoki komfort mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji niemieckiego wybrzeża Bałtyku.

W zależności od położenia mieszkania dysponują nasłonecznionymi balkonami lub tarasami z własną częścią ogrodową. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia mieszkalne i przyjemną atmosferę. Każdy lokal otrzymuje własną komórkę piwniczną oraz miejsce parkingowe.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:

energooszczędną technologię pomp ciepła
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
instalację fotowoltaiczną z systemem magazynowania energii
windę osobową w każdym budynku
elektryczne żaluzje fasadowe
wideodomofon
system sygnalizacji włamania
nowoczesne wykładziny designerskie i wysokiej jakości płytki
stylowe wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
przyłącza LAN i TV w pomieszczeniach mieszkalnych

Kompleks mieszkaniowy zostanie wybudowany zgodnie z aktualnymi wymogami ustawy o energetyce budynków (GEG) i wyróżnia się nowoczesną, zrównoważoną konstrukcją oraz wysokiej jakości materiałami.

Lokalizacja w Kühlungsborn łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą. Plaża, promenada, sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w komfortowej odległości. Morze Bałtyckie, rozległe tereny zielone i morska atmosfera sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Szczególnie interesujące dla inwestorów:

Skorzystaj z atrakcyjnych korzyści podatkowych dzięki amortyzacji degresywnej (AfA), początkowo w wysokości 5 % rocznie od części dotyczącej budynku. Szczególnie w przypadku nieruchomości nowo wybudowanych w pierwszych latach po nabyciu można wykorzystać znaczne możliwości odpisów podatkowych, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji kapitałowej.

Przykład degresywnej AfA – mieszkanie nr 05

Cena zakupu mieszkania: 305.200 €
Miejsce parkingowe: 19.490 €
Łączna cena zakupu: 324.690 €

Przykładowe obliczenie przy udziale wartości gruntu wynoszącym 13,2 %:

Udział wartości budynku: ok. 281.831 €
Degresywna AfA: 5 % rocznie

Podlegające odpisowi podatkowemu w 1. roku:
ok. 14.092 €

W rezultacie w pierwszych latach po nabyciu inwestorzy mogą uzyskać szczególnie atrakcyjne korzyści podatkowe nieruchomości.

Nabycie odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Zapłata ceny zakupu następuje dopiero po ukończeniu i odbiorze.

Nowoczesny dom lub stabilna inwestycja nad Bałtykiem – rezydencja przy Schloßstraße łączy w wyjątkowy sposób jakość życia, zrównoważony rozwój i lokalizację.

Lokalizacja