| земельна площа | 1773 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 830 m² |
| чиста орендна плата | 9331 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 2.700.000 € |
| Комісія | 1,79% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про сучасно збудовану комерційну будівлю в межах сформованого медично-послугового району в Hargesheim. Будівлю було зведено у 2014 році, і вона є частиною усталеного комерційного осередку з медичним, терапевтичним, сервісним та об’єктами повсякденного забезпечення призначення.
Об’єкт розташований на земельній ділянці площею прибл. 1.773 м². Завдяки наявній оренді та різноманітному міксу використання нерухомість пропонує ідеальну основу для інвесторів, які шукають сучасний комерційний об’єкт із поточними доходами та функціональним оточенням локації.
Структура орендарів охоплює використання у сферах медицини, терапії, здоров’я, послуг та повсякденного забезпечення. Серед них, зокрема, кабінет лікаря, фізіотерапія, персональний тренер, магазин медичних товарів, страхова компанія, а також пекарня / кафе. Таке поєднання забезпечує регулярний потік відвідувачів і хорошу інтеграцію в наявне оточення локації.
Особливо варто відзначити поєднання пропозицій, пов’язаних зі здоров’ям, та додаткових видів використання. Пацієнти, клієнти та відвідувачі виграють від коротких шляхів, гарної доступності та сформованої інфраструктури в комерційному парку. Водночас близькість до інших медичних і сервісних пропозицій створює привабливе середовище для наявних орендарів.
Для інвесторів та капіталовкладників це означає:
орендована комерційна будівля з поточними доходами
різноманітний і відповідний локації мікс використання
структура орендарів, орієнтована на здоров’я та відвідувачів
усталене розташування в комерційному парку Hargesheim
гарна доступність для клієнтів, пацієнтів, працівників і відвідувачів
сучасний стан будівлі з року спорудження 2014
земельна ділянка прибл. 1.773 м²
Наразі нерухомість генерує щомісячний чистий орендний дохід у розмірі 9.331,81 €. Це відповідає річній чистій холодній орендній платі в 111.981,72 €. Вона має сучасне технічне оснащення, розраховане на комерційне, сервісне та пов’язане зі здоров’ям використання.
До оснащення належать, зокрема:
масивна конструкція зі залізобетонним несучим каркасом
залізобетонні перекриття
плоский дах із зеленим покриттям даху
сучасна теплові насосна техніка
системи кондиціонування
системи вентиляції з рекуперацією тепла
великі віконні площі з хорошим природним освітленням
зовнішні електричні жалюзі-рафстори
частково замикавані захисні ламельні ґрати
сучасні санітарні вузли
окреме приміщення для персоналу -та допоміжні приміщення
частково скляні перегородки всередині орендованих площ
гнучкі планування приміщень для використання під практику, офіс і комерцію
сучасна електроінсталяція
окремі технічні приміщення
укріплені та викладені бруківкою паркувальні місця
площа тераси на першому поверсі
20 місць для паркування
Комерційна нерухомість із використанням, наближеним до сфери здоров’я, та орієнтованим на відвідувачів, пропонує інвесторам цікаве поєднання поточних доходів, прив’язки до місця та довгострокового попиту на використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
16.463 € Інвестиція в охорону здоров’я ~ усталений будинок лікарів із сильним профілем медичних орендарів у топовій локації55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ усталений центр лікарів та сервісних послуг зі стабільним потенціалом грошового потоку55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ усталений центр лікарів та сервісних послуг зі стабільним потенціалом грошового потоку55595 Hargesheim