| земельна площа | 2626 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1456 m² |
| чиста орендна плата | 16.463 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 4.500.000 € |
| Комісія | 1,79% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВстановлена локація у сфері охорони здоров’я зі сталою структурою орендарів
На ділянці площею близько 2626 м² у 2014 році було зведено сучасний медичний центр, який сьогодні утвердився як центральна локація у сфері охорони здоров’я та послуг регіону.
Особливо поєднання медичного обслуговування, терапевтичних пропозицій, аптеки та додаткових послуг забезпечує синергетичний ефект у межах будівлі та всього оточення локації. Пацієнти та відвідувачі користуються короткими шляхами, хорошою доступністю та функціонуючою інфраструктурою в Gewerbepark Hargesheim.
Тут окремі види використання взаємодіють між собою:
Лікарі направляють пацієнтів на фізіотерапію, ерготерапію або остеопатію.
Пацієнти після цього відвідують аптеку або банк,.
Те, що внаслідок цього виникає, є значно більше, ніж звичайна комерційна нерухомість.
Виникає локація у сфері охорони здоров’я з синергетичним ефектом і природним потоком відвідувачів.
Для інвесторів це означає:
- висока прив’язаність орендарів до локації
- безперервний потік
- довгостроково стабільний попит
Об’єкт нерухомості загалом включає 9 комерційних договорів оренди та генерує річну чисту холодну орендну плату в розмірі 197.566,92 €
Основна частина доходів надходить від медичного та пов’язаного зі здоров’ям використання – сфери, яка історично зарекомендувала себе як особливо стабільна та стійка до криз.
Основні переваги:
сучасний медичний центр
рік будівництва 2014
9 комерційних договорів оренди
орендна площа 1.410,94 m²
річна чиста холодна орендна плата 197.566,92 €
встановлена локація у сфері охорони здоров’я та послуг
стійко стабільна та збалансована структура орендарів
довгострокові якорні орендарі у сфері охорони здоров’я
синергетичні ефекти завдяки медичному кластеру
висока відвідуваність
чудова ситуація з паркуванням
Технічне оснащення:
Об’єкт нерухомості має сучасне технічне оснащення, розраховане на потреби медичного та комерційного використання.
- енергоефективна теплов насосна техніка
- кондиціонери
- електричні зовнішні рафштори
- безбар’єрний доступ через ліфт у обох будівлях
- місця для паркування
Об’єкт має чудову ситуацію з паркуванням, що особливо важливо для медичного використання.
50 зовнішніх паркувальних місць
2 гаражі
Отже, загалом доступні 52 паркувальні місця для відвідувачів, пацієнтів та працівників.
Нерухомість у сфері охорони здоров’я вже багато років належить до найстабільніших сегментів ринку комерційної нерухомості.
З постійними орендними надходженнями та сильноюЯкірне розміщення в секторі охорони здоров’я робить цей об’єкт довгостроково стабільною капіталовкладенням.
Інвестиція для інвесторів, які роблять ставку на сталі структури доходів і перспективне використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
9331 € Здана в оренду комерційна будівля в усталеному сегменті охорони здоров’я та послуг - інвестиція з грошовим потоком55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ усталений центр лікарів та сервісних послуг зі стабільним потенціалом грошового потоку55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ усталений центр лікарів та сервісних послуг зі стабільним потенціалом грошового потоку55595 Hargesheim