Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Житлова площа: 111м² Кімнати: 4 Площа земельної ділянки: 322м² (з них приблизно 235м² будинок і сади) Тип будинку: середній будинок у рядовій забудові Рік будівництва: 1975 Комісія: Без додаткової комісії покупця Онлайн-перегляд: Неможливий Балкон, тераса, ванна, гостьовий туалет, підвал, горище, гараж, сад, наразі здається в оренду
Опис нерухомості: Цей середній будинок у рядовій забудові в районі Аугсбург-Леххаузен пропонує приблизно 111 м² житлової площі та чотири функціональні кімнати. За будинком розташований сад із терасою, а перед будинком є ще один сад. Додатково є балкон із видом у напрямку заднього саду. Будинок має повний підвал і гараж у розташованому неподалік гаражному дворі. Будинок зведено у 1975 році, він має типове для рядового будинку цього періоду планування. Житлові приміщення розподілені між першим і верхнім поверхами. На першому поверсі розташовані, зокрема, кухня, гостьовий туалет і простора вітальня з виходом на терасу та в сад. На верхньому поверсі є ще три кімнати, ванна кімната та балкон. Особливою перевагою є нев облаштований мансардний поверх. Згідно з початковим розрахунком житлової площі, після відповідного облаштування загальна житлова площа могла б становити приблизно 142 м². Таким чином, будинок пропонує додаткові можливості для покупців, які хочуть реалізувати власні задуми та розширити наявний житловий простір. Наразі нерухомість здається в оренду. Будівля переважно зберегла рівень оснащення, характерний для року її будівництва. Водночас окремі елементи вже були оновлені. Зокрема, у 2023 році було замінено масляне опалення. Наявні паркетні підлоги у вітальні та двох дитячих кімнатах, а також оздоблення сходової клітки штучним мармуром і сьогодні мають привабливий вигляд та добре збереглися. Будинок має просторий підвал із приміщенням для опалення та пральнею, завдяки чому надає додаткові корисні площі й місця для зберігання. До заднього саду можна дістатися сходами з підвалу. Тогочасний опис будівництва не слід на 100% вважати актуальним, адже будинок, звичайно, підключений до каналізаційної мережі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Вітальня та дві дитячі кімнати з паркетом. Сходова клітка і коридор зі штучним мармуром. У спальні ламінатна підлога. У ванній кімнаті, гостьовому туалеті та кухні — плитка.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в Lechhausen, районі Augsburg з хорошим сполученням з громадським транспортом. Автомобілем до A8 можна дістатися приблизно за 9min, до B300 приблизно за 10min, а до площі Rathausplatz в Augsburg приблизно за 12min. До супермаркету та аптеки можна дістатися автомобілем приблизно за 2min. Найближча автобусна зупинка знаходиться приблизно за 200m.
