| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 71 m² |
|---|
| Ціна продажу | 230.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.253,64 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер объекта: 1070486
Особенно интересной для инвесторов является также возможность специальной формы финансирования с привлекательными процентными ставками, которая может дополнительно облегчить приобретение этого объекта. Более подробную информацию вы получите по запросу.
Эта привлекательная 3-комнатная квартира в собственности расположена в ухоженном многоквартирном доме 1977 года постройки, состоящем в общей сложности из 7 надземных этажей, на первом этаже. Пассажирский лифт обеспечивает комфортный доступ к квартире, повышает удобство в повседневной жизни, а также долгосрочную пригодность для сдачи в аренду. Объект находится в центре тихого переулка Бенсхайма — востребованном жилом районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Магазины, общественный транспорт, заведения общественного питания и объекты повседневного спроса находятся в шаговой доступности, что делает это местоположение особенно привлекательным для широкой целевой группы арендаторов.
Квартира уже надёжно сдана в аренду и поэтому представляет собой идеальную возможность для инвесторов, ищущих немедленное вложение с текущими арендными доходами. Действующий договор аренды позволяет сразу начать инвестицию без риска простоя или дополнительных затрат на поиск арендатора. Договор аренды включает соглашение о поэтапном повышении арендной платы с ежегодными, установленными договором изменениями, благодаря чему обеспечивается планируемый и постепенный рост доходности.
Функциональная планировка в сочетании с балконом, являющимся существенным дополнительным преимуществом жилья, лифтом в доме и центральным расположением создаёт стабильные условия для долгосрочной сдачи в аренду.
К квартире относится отдельное подвальное помещение, обеспечивающее дополнительное место для хранения и повышающее комфорт арендаторов. Дополнительно имеется возможность приобрести гараж или парковочное место, что особенно в центральном расположении представляет собой значительную дополнительную ценность, повышает привлекательность объекта для арендаторов и способствует долгосрочному сохранению стоимости инвестиции.
В целом речь идёт о добротной квартире в собственности, сданной в аренду, в центральном расположении, с хорошей структурой здания, лифтом, балконом и дополнительным местом для хранения — стабильной и устойчивой инвестицией с долгосрочным потенциалом.
