| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 71 m² |
|---|
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.253,64 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1070486
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Este atractivo piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en un edificio residencial bien cuidado del año 1977, con un total de 7 plantas superiores, y está situado en la planta baja. Un ascensor garantiza un acceso cómodo a la vivienda y mejora tanto la practicidad diaria como su posibilidad de alquiler a largo plazo. La propiedad está situada en una tranquila calle secundaria del centro de Bensheim, una zona residencial muy solicitada con excelentes infraestructuras. Las tiendas, el transporte público, la gastronomía y los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran rápidamente accesibles, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para un amplio grupo de potenciales inquilinos.
La vivienda ya está alquilada de forma fiable y, por tanto, representa una oportunidad ideal para inversores que buscan una inversión inmediata con ingresos corrientes por alquiler. La existencia de una relación arrendaticia permite una entrada directa sin riesgo de desocupación ni esfuerzos adicionales de alquiler. El contrato de arrendamiento existente incluye un acuerdo de alquiler escalonado con ajustes anuales de la renta fijados contractualmente, lo que permite un aumento de los ingresos planificable y progresivo.
La distribución funcional, combinada con un balcón como apreciado valor añadido residencial, el ascensor del edificio y la ubicación céntrica, crea condiciones estables para un alquiler sostenible.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y aumenta aún más el confort residencial de los inquilinos. Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir adicionalmente un garaje o una plaza de aparcamiento, lo que supone un valor añadido considerable, especialmente en una ubicación céntrica, y favorece aún más el atractivo para los inquilinos y la conservación del valor de la inversión a largo plazo.
En conjunto, se trata de un piso en propiedad sólido y alquilado, situado en una ubicación céntrica, con una buena estructura del edificio, ascensor, balcón y espacio de almacenamiento adicional: una inversión de capital estable y sostenible, con potencial a largo plazo.
