| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 134 m² |
| Рік побудови | 1902 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
|---|
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.828,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСВІТЛО ЯК ЦЕНТРАЛЬНИЙ ЕЛЕМЕНТ
Сонячне світло є центральним елементом цієї квартири. Протягом дня сонце проходить крізь різні кімнати. Вранці воно освітлює спальню, більярдну, вітальню та душову, пізніше — кухню, ванну кімнату з ванною, їдальню та дитячу. Завдяки відкритому плануванню тут знову й знову виникають гарні перспективи та залиті світлом простори.
Серед особливих переваг квартири — кімната, яка наразі використовується як більярдна, з відкритою цегляною кладкою та дерев’яними балками, світлий еркер, підвісна стеля з непрямим LED-освітленням у вітальні, а також широкий краєвид на зелені околиці в напрямку Руру та Ессен-Бургальтендорфа.
САНАЦІЯ / РЕМОНТ 2017
Під час масштабної санації, проведеної спеціалізованою компанією наприкінці 2017 року, всі підлоги оновили/відреставрували, використавши паркет і високоякісну плитку, а стіни заново оштукатурили.
Простора кухня того ж року має багато робочої поверхні та місця для зберігання. Завдяки феноменальному краєвиду в ній також дуже приємно перебувати. Тож радість приносить і приготування ранкової кави, і вечірнє готування.
У квартирі є дві окремі ванні кімнати. Одна обладнана просторою душовою без порога з додатковою тропічною лійкою, інша — трапецієподібною подвійною ванною.
БАЛКОН ЯК ДОДАТКОВИЙ ЖИТЛОВИЙ ПРОСТІР
Балкон розташований на тихому задньому боці будинку та орієнтований на південь/південний захід. Завдяки використанню вуличних килимів і подушок він часто слугував нам додатковим житловим простором.
РОЗТАШУВАННЯ
Завдяки своєму розташуванню квартира забезпечує ідеальне поєднання міського життя та зеленої оази. Наприклад, звідси швидко можна дістатися до торгової вулиці в Ліндені, а водночас з іншого боку квартири відкривається широкий краєвид на зелені околиці.
Трамвай у напрямку Bochum Hbf зупиняється майже біля дверей, а станція міської електрички між сусіднім Hattingen і Essen Hbf розташована лише за 10 хвилин ходьби. До Руру також можна дійти пішки за 10 хвилин різними маршрутами.
ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ
До квартири належать два підвальні приміщення та гараж.
Стабільний гігабітний інтернет доступний у будь-який час.
Газове опалення розташоване в підвалі та використовується виключно для цього поверху, тобто покупцем.
Вода нагрівається за допомогою електрики.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ
Енергетичний сертифікат і справді визначив для всього будинку лише клас F, однак, оскільки наша квартира розташована посередині будинку, як квартира між сусідніми помешканнями, ми попри цеЗа заданої температури 21/22 градуси споживання газу становить лише приблизно 11.500 кВт·год на рік.
У цьому допомагає інтелектуальна система керування опаленням, яка вмикає опалення лише тоді, коли температура опускається нижче заданої. Термостатами на радіаторах керувати не потрібно.
ДВІ КВАРТИРИ ОБ’ЄДНАЛИ В ОДНУ
Особливість нерухомості — її історія: згідно із записами в поземельній книзі, нинішня квартира складається з двох окремих об’єктів власності (47 і 87 м²), які ми об’єднали будівельним способом. Обидва входи до квартир збережені. Завдяки цьому нерухомість можна знову фізично розділити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
379.000 € Надзвичайно стильна квартира в старовинному будинку з балконом на південний захід (без комісії)44879 Bochum– Dahlhausen
166.900 € Затишний дім для комфортного життя — щойно відремонтована мансардна квартира на півдні Бохума44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € Добре спланована 3,5-кімнатна квартира у власності44879 Bochum
