| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 99 m² |
|---|
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.708,66 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення339.000 € ціна пропозиції квартири з гаражем | 15.372 € річна чиста орендна плата без комунальних послуг | 4,53 % валова дохідність | Коефіцієнт 22,05
Інвестуйте сьогодні. Створюйте капітал. І, можливо, згодом оселіться тут самі.
Ця 2-кімнатна квартира у власності, що здається в оренду, площею близько 55,88 м² поєднує надійне капіталовкладення в Мюнхені з цікавою довгостроковою перспективою. Сьогодні ви отримуєте вигоду від чинного безстрокового договору оренди з індексацією та негайних надходжень від оренди. Поточна чиста орендна плата без комунальних послуг, включно з місцем у підземному гаражі, становить 1.281 € на місяць, або 15.372 € на рік.
За ціни придбання квартири 319.000 € та додаткових 20.000 € за місце у підземному гаражі загальний обсяг інвестицій становить 339.000 €. Це відповідає валовій дохідності від оренди близько 4,53 % і коефіцієнту ціни придбання близько 22,05. Водночас ви купуєте добре сплановану квартиру на першому поверсі з терасою та садовою ділянкою в Мюнхені — а отже, матеріальний актив, який у перспективі може бути цікавим і для планування власного життя.
Можливо, зараз ви ще живете з родиною у більшому будинку й хотіли б згодом переїхати в менше житло, мати менше клопоту з будинком і садом або знову жити ближче до міста. Тоді квартира, яка наразі здається в оренду, може стати цікавою стратегією: придбати її зараз як інвестицію, роками отримувати орендний дохід, а згодом, якщо вона буде доступна і будуть виконані правові вимоги, можливо, використовувати її для власного проживання.
До того часу нерухомість працюватиме на вас.
Квартира має функціональне планування з 2 кімнатами: світла вітальня, спальня, окрема кухня та ванна кімната. Тераса з видом на зелень і прилегла садова ділянка з правом спеціального користування створюють особливо приємну атмосферу для проживання в міській квартирі. Місце у підземному гаражі та окреме підвальне приміщення площею близько 3–4 м² доповнюють пропозицію.
Ще одна перевага: співвласники ухвалили рішення про значні інвестиції в центральну систему опалення та оновлення фасаду. Продавець уже повністю сплатив частки спеціальних внесків на обидва заходи, що припадають на цю квартиру. Інвестиційний об’єкт із негайними надходженнями від оренди, чинним договором оренди з індексацією та додатковою довгостроковою перспективою можливого власного проживання в майбутньому.
Запросіть повний інформаційний меморандум з усіма документами щодо об’єкта та оренди й дізнайтеся більше про цю Капіталовкладення в Мюнхені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
874 € Зданий в оренду апартамент у затребуваній житловій локації з просторим балконом81737 München-Perlach
2232 € Рідкісна інвестиційна можливість у Мюнхені-Ольперлаху: комерційне приміщення з дозволом на короткострокову оренду81737 München
580.000 € Басейн / квартира 114 кв. м / південний балкон / окреме місце в підземному гаражі / 4 кімнати / 2 ванні кімнати / обідня зона / зручна для ходунків81737 München
