Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,237.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаж безпосередньо від власника - без маклера, без прихованих витрат!
Нерухомість із незаблокованим видом на частину міста та навколишні гори. Ідеально для сімей, які цінують приватність, або для людей, які хочуть поєднати природу та міський комфорт.
Оснащення
• 2 тераси та балкон
• прибл. 139 кв.м житлової площі
• 6 кімнат, 2 ванні кімнати та 2 кухні (включно з окремою квартирою)
• Сучасний мазутний конденсаційний котел (Viessmann Vitoladens 300-C з системою керування Vitotronic 200 та Vitocell 100-H з 160 л баком для гарячої води, рік випуску 2019)
• Нові радіатори, окрім однієї ванної кімнати та однієї кухні.
• 3-4 місця для паркування легкових авто на власній ділянці
• Частково нові підлоги (Green-Vinyl і корок) уже вкладені, матеріал для решти площ наявний
• Є димохід для каміна
• Перекриття верхнього поверху утеплене
• Горизонтальна гідроізоляція здебільшого оновлена (ін'єкційний метод)
Ділянка з потенціалом
• Площа: 2912 кв.м, з них 2333 кв.м лісу та будівельна ділянка (прибл. 6-8 м завглибшки та прибл. 10-13 м завдовжки)
• уже наявний невеликий господарський сад, з полуницею, кущами малини, а також невелика площа для овочів і салатів.
• невелике високе плато за будинком для подальших насаджень або оглядової тераси.
Центральне розташування
• Пішохідний доступ до центру міста, а також до дитячого садка і шкіл
• Зв'язок із громадським транспортом
• невеликий торговий центр у кількох хвилинах їзди (Cond та Brauheck).
Цей будинок пропонує не лише максимальну приватність і близькість до природи, а й хорошу основу для подальшого розширення та добудови. Чи то як сімейний будинок, чи то для інвесторів – тут ваша мрія стане реальністю!
Ціна: 450.000 € (первісно 480.000 €) Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду
Домовитися про час огляду
Будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, повідомте нам у відповіді такі дані:
Ім'я та прізвище
Адреса
Телефонний/мобільний номер
Адреса електронної пошти
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
