Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,237.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vendita diretta da parte del proprietario - nessun agente, nessun costo nascosto!
Immobile con vista libera su parti della città e sulle montagne circostanti. Perfetto per famiglie che danno valore alla privacy, o per persone che desiderano combinare natura e comfort urbano.
Dotazione
• 2 terrazze e un balcone
• ca. 139 mq di superficie abitabile
• 6 stanze, 2 bagni e 2 cucine (incluso appartamento indipendente)
• Moderna caldaia a condensazione a gasolio (Viessmann Vitoladens 300-C con centralina Vitotronic 200 e Vitocell 100-H con serbatoio di acqua calda da 160 l, anno di costruzione 2019)
• Nuovi radiatori tranne in un bagno e in una cucina.
• 3-4 posti auto sul proprio terreno
• In parte sono stati posati nuovi pavimenti (Green-Vinyl e sughero), materiale per le restanti superfici disponibile
• Camino per stufa a camino disponibile
• Solaio dell'ultimo piano coibentato
• Barriera orizzontale in gran parte rinnovata (procedura di iniezione)
Terreno con potenziale
• Superficie: 2912 mq, di cui 2333 mq di bosco e un lotto edificabile (ca. 6-8 m di profondità e ca. 10-13 m di lunghezza)
• già presente un piccolo orto, con fragole, cespugli di lamponi, oltre a una piccola area per verdure e insalate.
• piccolo altopiano dietro la casa per ulteriori piantumazioni o terrazza panoramica.
Centralmente situato
• Accesso a piedi al centro città nonché all'asilo e alle scuole
• collegamento ai mezzi pubblici
• piccolo centro commerciale raggiungibile in pochi minuti di auto (Cond e Brauheck).
Questa casa offre non solo la massima privacy e vicinanza alla natura, ma anche una buona struttura per ulteriori ampliamenti e aggiunte. Che sia come casa di famiglia o per investitori – qui il vostro sogno diventa realtà!
Prezzo: 450.000 € (originariamente 480.000 €) certificato energetico disponibile per la visita
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