Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,237.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Venta directa por el propietario: ¡sin agente inmobiliario, sin costes ocultos!
Inmueble con vistas despejadas sobre partes de la ciudad y las montañas circundantes. Perfecto para familias que valoran la privacidad, o para personas que desean combinar naturaleza y confort urbano.
Equipamiento
• 2 terrazas y un balcón
• aprox. 139 m² de superficie habitable
• 6 habitaciones, 2 baños y 2 cocinas (incluido apartamento de invitados)
• Moderna caldera de condensación de gasóleo (Viessmann Vitoladens 300-C con control Vitotronic 200 y Vitocell 100-H con depósito de agua caliente de 160 l, año de construcción 2019)
• Radiadores nuevos excepto en un baño y una cocina.
• 3-4 plazas de aparcamiento para coches en la propia parcela
• En parte se han instalado suelos nuevos (Green-Vinyl y corcho), material disponible para el resto de las superficies
• Chimenea para estufa de leña disponible
• Forjado del último piso aislado
• Aislamiento horizontal en su mayor parte renovado (procedimiento de inyección)
Parcela con potencial
• Superficie: 2912 m², de los cuales 2333 m² son bosque y una parcela edificable (aprox. 6-8 m de profundidad y aprox. 10-13 m de largo)
• pequeño huerto ya existente, con fresas, frambuesos, así como una pequeña zona para verduras y ensaladas.
• pequeño altiplano detrás de la casa para más plantaciones o terraza panorámica.
Ubicación céntrica
• Acceso a pie al centro de la ciudad, así como a guardería y escuelas
• Conexión al transporte público
• pequeño centro comercial a pocos minutos en coche (Cond y Brauheck).
Esta casa no solo ofrece máxima privacidad y conexión con la naturaleza, sino también una buena base para futuras ampliaciones y anexos. Ya sea como vivienda familiar o para inversores: ¡aquí se hace realidad su sueño!
Precio: 450.000 € (originalmente 480.000 €) El certificado energético está disponible para la visita
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