| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 2912 m² |
|---|
| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.237,41 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Verkauf direkt durch Eigentümer - kein Makler, keine versteckten Kosten!
Immobilie mit unverbaubarer Aussicht auf Teile der Stadt und die umliegenden Berge. Perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, oder für Menschen, die Natur und urbanen Komfort verbinden möchten.
Ausstattung
• 2 Terrassen und ein Balkon
• ca. 139 qm Wohnfläche
• 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen (inklusive Einliegerwohnung)
• Moderner Öl-Brennwertkessel (Viessmann Vitoladens 300-C mit Vitotronic 200 Steuerung und Vitocell 100-H mit 160 l Warmwasserspeicher , Baujahr 2019)
• Neue Heizkörper außer in einem Bad und einer Küche.
• 3-4 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
• Teilweise neue Fußböden (Green-Vinyl und Kork) verlegt, Material für die restlichen Flächen vorhanden
• Kamin für Kaminofen vorhanden
• Oberste Geschossdecke gedämmt
• Horizontalsperre größtenteils erneuert (Injektionsverfahren)
Grundstück mit Potenzial
• Fläche: 2912 qm, davon 2333 qm Wald und ein Baugrundstück (ca. 6-8 m tief und ca. 10-13 m lang)
• bereits vorhandener kleiner Nutzgarten, mit Erdbeeren, Himbeersträuchern, sowie kleine Fläche für Gemüse und Salate.
• kleines Hochplateau hinter dem Haus für weitere Anpflanzungen oder Aussichtsterasse.
Zentral gelegen
• Fußläufiger Zugang zum Stadtkern sowie Kindergarten und Schulen
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln
• kleines Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar (Cond sowie Brauheck).
Dieses Haus bietet nicht nur maximale Privatsphäre und Naturverbundenheit, sondern auch gute Substanz für weiteren Ausbau und Anbau. Ob als Familienhaus oder für Investoren – hier wird Ihr Traum wahr!
Preis: 450.000 € (ursprünglich 480.000 €) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Besichtigungstermin vereinbaren
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