Maison individuelle avec logement indépendant à vendre dans la haute ville de Cochem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vente directement par le propriétaire - pas d'agent immobilier, pas de frais cachés !

Bien immobilier avec vue dégagée sur une partie de la ville et les montagnes environnantes. Parfait pour les familles qui accordent de l'importance à l'intimité, ou pour les personnes qui souhaitent combiner nature et confort urbain.

Équipements

• 2 terrasses et un balcon
• env. 139 m² de surface habitable
• 6 pièces, 2 salles de bains et 2 cuisines (y compris appartement indépendant)
• Chaudière moderne au fioul à condensation (Viessmann Vitoladens 300-C avec commande Vitotronic 200 et Vitocell 100-H avec ballon d'eau chaude de 160 l, année de construction 2019)
• Nouveaux radiateurs sauf dans une salle de bains et une cuisine.
• 3-4 places de stationnement pour voitures sur le terrain privé
• Sols partiellement neufs (Green-Vinyl et liège) posés, matériau disponible pour les surfaces restantes
• Conduit de cheminée disponible pour un poêle à bois
• Dernier plafond de l'étage isolé
• Barrière horizontale en grande partie renouvelée (procédé d'injection)

Terrain avec potentiel

• Surface : 2912 m², dont 2333 m² de forêt et un terrain constructible (env. 6-8 m de profondeur et env. 10-13 m de longueur)
• petit potager déjà existant, avec des fraises, des framboisiers, ainsi qu'une petite surface pour des légumes et des salades.
• petit plateau surélevé derrière la maison pour d'autres plantations ou une terrasse panoramique.

Centralement situé

• Accès à pied au centre-ville ainsi qu'à la maternelle et aux écoles
• Connexion aux transports publics
• petit centre commercial accessible en quelques minutes en voiture (Cond ainsi que Brauheck).

Cette maison offre non seulement une intimité maximale et un lien avec la nature, mais aussi une bonne base pour une extension et un agrandissement supplémentaires. Que ce soit comme maison familiale ou pour des investisseurs – ici, votre rêve devient réalité !

Prix : 450.000 € (à l'origine 480.000 €) Le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite

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