Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,237.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продажа напрямую от собственника - без маклера, без скрытых расходов!
Недвижимость с ничем не застраиваемым видом на часть города и окружающие горы. Идеально для семей, ценящих приватность, или для людей, которые хотят сочетать природу и городской комфорт.
Оснащение
• 2 террасы и балкон
• ок. 139 кв. м жилой площади
• 6 комнат, 2 ванные и 2 кухни (включая квартиру для гостей/родственников)
• Современный конденсационный котел на жидком топливе (Viessmann Vitoladens 300-C с системой управления Vitotronic 200 и Vitocell 100-H с 160 л накопителем горячей воды , год выпуска 2019)
• Новые радиаторы, кроме одной ванной и одной кухни.
• 3-4 парковочных места для легковых автомобилей на собственном участке
• Частично уложены новые полы (Green-Vinyl и пробка), материал для остальных площадей имеется
• Имеется камин для печи-камина
• Перекрытие верхнего этажа утеплено
• Горизонтальная гидроизоляция в основном обновлена (инъекционный метод)
Участок с потенциалом
• Площадь: 2912 кв. м, из них 2333 кв. м леса и земельный участок под застройку (ок. 6-8 м глубиной и ок. 10-13 м длиной)
• уже имеющийся небольшой огород, с клубникой, кустами малины, а также небольшая площадь для овощей и салатов.
• небольшое высокое плато за домом для дальнейших посадок или террасы с видом.
Центральное расположение
• Пешая доступность до центра города, а также детского сада и школ
• Подключение к общественному транспорту
• небольшой торговый центр в нескольких минутах езды (Cond sowie Brauheck).
Этот дом предлагает не только максимальную приватность и близость к природе, но и хорошую основу для дальнейшего расширения и пристройки. Будь то семейный дом или для инвесторов – здесь ваша мечта станет реальностью!
Цена: 450.000 € (изначально 480.000 €) энергетический паспорт предоставляется при осмотре
Назначить дату осмотра
Мы рады вашему запросу! Пожалуйста, сообщите нам в ответе следующие данные:
Имя и фамилия
Адрес
Телефон/мобильный номер
Адрес электронной почты
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
