| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 273 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 898 m² |
|---|
| Ціна продажу | 679.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.487,18 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторе житло, багато світла та висока якість життя
Цей винятковий односімейний будинок із окремою квартирою для прибудованого житла було зведено у 1985 році на просторій земельній ділянці у власності площею 898 м². Він вирізняється продуманим плануванням, привабливою архітектурою та численними елементами оснащення для комфортного проживання.
Вже при вході до будинку вас зустрічає вражаючий, відкритий до світла передпокій із великими віконними площами та незвичайною висотою приміщення.
Центральне місце на першому поверсі займає відкрито спланована вітальня-їдальня. Великі віконні фасади забезпечують світлу та привітну атмосферу й створюють гармонійний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Центрально розташована та позачасова кахельна піч надає приміщенню приємне тепло й підкреслює затишний характер будинку.
Із вітальні-їдальні ви потрапляєте до просторого зимового саду, обладнаного додатковою піччю, який цілий рік можна використовувати як розширення житлового простору. Поруч розташована крита тераса, накриття якої було зведено у 2008 році; вона пропонує захищене місце для приємного відпочинку просто неба.
Перший поверх доповнюють кухня, а також простора спальня із суміжною ванною кімнатою en Suite. Ванну кімнату було модернізовано у 2014 році, і вона постає у сучасному модерен стані.
Крім того, на першому поверсі розташовані гостьовий туалет і двері прямого сполучення з подвійним гаражем — практична деталь, що забезпечує додатковий комфорт, особливо за негоди.
На верхньому поверсі доступні чотири просторі спальні, які можна різноманітно використовувати як дитячі, гостьові, робочі кімнати або кімнати для хобі. Цей рівень доповнюють сучасна ванна кімната, санована у 2016 році, а також надзвичайно велике й наповнене світлом приміщення для зберігання або хобі.
Підвальний поверх забезпечує додатковий комфорт і численні можливості використання. Частина підвалу використовується основним будинком і включає оздоровчу зону із сауною, душем і туалетом. Ще одне просторе приміщення ідеально підходить як кімната для відпочинку, фітнесу або хобі. Крім того, у розпорядженні є приміщення для підключення комунікацій будинку, пральня та додаткові площі для зберігання.
Окрема квартира для прибудованого житла
Інша частина підвального поверху складається з квартири для прибудованого житла площею близько 40 м². Квартира включає житлову та спальну кімнати, кухню, ванну кімнату, а також передпокій. Крім того, вона має окремий вхід і власну терасу та ідеально підходить для родичів, гостей або здавання в оренду. У разі здавання в оренду наразі реально очікувати чисту холодну орендну плату в розмірі приблизно 320 € на місяць. Це відкриває привабливі можливості для отримання додаткового доходу або часткового рефінансування нерухомості.
Технічне оснащення
З технічного погляду нерухомість також вирізняється чудовим оснащенням:
•Фотоелектрична установка потужністю 7,07 кВт·пік, встановлена у 2007 році, з привабливим «зеленим» тарифом 49,21 цента/кВт·год до кінця 2027 року.
•Центральне газове конденсаційне опалення 2010 року
•Підігрів підлоги по всьому головному будинку
•Підключення кабельного телебачення
•Оптоволоконне підключення вже наявне на вулиці
•Відведення води з підвалу через каналізаційну насосну установку, включно зі зворотним клапаном
•Каналізація для дощової води також оснащена зворотним клапаном
•Наявний аварійний генератор, який за потреби можна підключити
Висновок
Цей просторий житловий будинок поєднує комфортне проживання сім’ї, гнучкі можливості використання та привабливе технічне оснащення на великій земельній ділянці в тихому місці, що розташоване в кінці тупикової вулиці. Поєднання світлої архітектури, окремої квартири, оздоровчої зони та сталого виробництва енергії робить цю нерухомість особливо привабливою пропозицією для сімей, домогосподарств із кількома поколіннями або покупців, які бажають отримати додатковий потенціал для здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
