بدون عمولة: منزل عائلي منفصل حصري مع مبنى ملحق بالقرب من بوتسدام وبرلين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن بطابع مميز – حظيرة مُجددة مع مبنى ملحق تاريخي بالقرب من بوتسدام/برلين

بين الطبيعة والقرب من المدينة – منزل يروي القصص ويتيح المستقبل.

*المنزل: حظيرة تلتقي بحلم السكن*
ما كان في السابق حظيرة، أصبح اليوم منزلاً مُجدداً بالكامل، يتمتع بسحر حقيقي وتقسيم مدروس – حوالي 149 م² من المساحة السكنية على طابقين كاملين.

في الطابق الأرضي، تنتظركم غرفة معيشة مبهرة بمساحة تقارب 52 م² – مساحة للتنفس والوصول والاجتماع. ويجعل المدفأة المفتوحة منها المكان المفضل في المنزل خلال فصل الشتاء. يربط المطبخ المفتوح وعدة مداخل إلى التراس المشمس بين الداخل والخارج بطريقة طبيعية. بالإضافة إلى ذلك: ردهة ترحيبية، ودورة مياه للضيوف مع دش، وغرفة عملية لتوصيلات المنزل. ويمنح ارتفاع السقف البالغ حوالي 2,80 م الطابق الأرضي بأكمله أجواء واسعة ومليئة بالهواء.

يضم الطابق العلوي 3 غرف نوم، وحماماً كبيراً مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى ممر مشرق وفسيح – وهنا أيضاً بارتفاع سقف مريح يبلغ حوالي 2,60 م. وتضيف النافذة البارزة مزيداً من الضوء والطابع المميز.

في جميع أنحاء المنزل – باستثناء الحمامات والردهة – توجد أرضية عالية الجودة من ألواح خشب البلوط بطراز المنزل الريفي. دافئة، خالدة، ومريحة.

يتم التدفئة بطريقة عصرية وفعالة: مضخة حرارية هوائية مدمجة مع تدفئة أرضية في كلا الطابقين. النوافذ البلاستيكية في الطابق الأرضي والنافذة البارزة مزودة بزجاج ثلاثي – لضمان مناخ داخلي مريح طوال العام.

*المبنى الملحق: 100 م² من الإمكانات الخالصة*
مباشرةً بجوار المنزل الرئيسي يقف هذا المبنى: مبنى ملحق عمره حوالي 100 عام، مبني بالطوب، بسقف كابِّن، وسقف جملوني، وطابقين كاملين، ومساحة أرضية تبلغ حوالي 50 م² – أي ما مجموعه حوالي 100 م² من المساحة القابلة للاستخدام بانتظاركم.

يمتلك المبنى الملحق بالفعل سقفاً جديداً، ونوافذ جديدة جزئياً، وباب مدخل. وتُعد حالته الإنشائية الأولية ميزة لكم: أنتم من يقرر ما الذي سيصبح عليه.

والإمكانات هنا مشوقة حقاً:

>مرسم أو استوديو إبداعي – الضوء والمساحة والجدران المبنية بالطوب: ظروف مثالية للفنانين أو المصورين أو المصممين.

>مكتب منزلي أو مكتب – وأخيراً فصل حقيقي بين العمل والسكن، دون مغادرة المنزل.

>ورشة أو غرفة هوايات – لكل من يحتاج إلى مساحة لشغفه: أعمال الخشب، الموسيقى، بناء النماذج، أو أي شيء آخر.

>سكن متعدد الأجيال – المبنى الملحق مناسب بشكل مثالي كوحدة منفصلة للوالدين أو الأبناء البالغين أو جليسة الأطفال المقيمة.

>منطقة للياقة والاستجمام – صالة رياضية خاصة، أو غرفة يوغا، أو ساونا؟ المكان متوفر لذلك.

شقة للضيوف – من يحب استقبال الزوار يمكنه استضافتهم هنا براحة – مع مدخل خاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنطقة الخارجية: الوصول واستنشاق الهواء
يوفر العقار المسيّج ببوابة كهربائية الخصوصية ويدعو إلى قضاء وقت طويل وسط الطبيعة. في الحديقة: مكانان لوقوف السيارات، وشجرتا كرز، ونباتات عديدة، ومساحة كبيرة من العشب، وملعب مع صندوق رمل – مثالي للعائلات التي لديها أطفال.

معلومات جانبية: جيران لطفاء جدًا، حيث يلتقي الصغار والكبار، وليس المنزل واقعًا مباشرة على الطريق الرئيسي، ولذلك فهو هادئ جدًا. يمكن شراء الزهور الطازجة والبيض والفواكه والخضروات يوميًا في القرية. وعلى بُعد نحو 2 كم فقط، تدعو برك نودوف للسباحة.

آخر

ملاحظات مهمة للمهتمين
نحن نسكن المنزل بأنفسنا ونتطلع إلى اهتمام جاد من أشخاص يقدّرون هذا المكان المميز.

لإجراء معاينة، نرجو تقديم:

استمارة معلومات ذاتية مكتملة (نرسلها إليكم عبر البريد الإلكتروني، ويتم التعامل معها بسرية)

إثبات رأس المال الذاتي أو القدرة على التمويل (تأكيد بنكي أو إثبات تمويل شخصي)

يُرجى طلب الوصف التفصيلي ومواعيد المعاينة عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف.

نرجو عدم التواصل من قِبل وكلاء العقارات. شكرًا لتفهمكم.

الموقع

وصف الموقع

أفضل ما في عالمين
فيليبستال واحدة من تلك القرى البراندنبورغية الصغيرة التي يتعرف إليها المرء مرة ولا ينساها أبدًا. هادئة، خضراء، محدودة الحجم – ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات جيدة جدًا. عبر الطريق السريع A115 (مخارج بوتسدام-دريويتس أو سارموند) يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى منطقة بوتسدام الكبرى أو خلال 20 دقيقة إلى شارع كورفورستندام في برلين. وتضمن البلدات المجاورة بيرغهولتس-ريبركّه، سارموند، بوتسدام-دريويتس وشنكنهورست قرب المتاجر الكبرى ورياض الأطفال والمدارس. أجواء ريفية مثالية مع وسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول إلى مركز شتيرن بالسيارة خلال 5 دقائق أو بسهولة تامة بالدراجة عبر مسارات الدراجات المطوّرة.