| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 149 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 736 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 302,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё с характером — отреставрированный амбар с исторической ремизой рядом с Потсдамом/Берлином
Между природой и близостью к городу — дом, который рассказывает истории и открывает возможности для будущего.
*Дом: амбар превращён в мечту о жилье*
То, что когда-то было амбаром, сегодня представляет собой полностью отреставрированный дом с настоящим шармом и продуманной планировкой — около 149 м² жилой площади на двух полноценных этажах.
На первом этаже вас ожидает впечатляющая гостиная площадью около 52 м² — место, где можно свободно дышать, обживаться и проводить время вместе. Открытый камин делает её зимой самым любимым местом в доме. Кухня-гостиная и несколько выходов на солнечную террасу естественным образом объединяют интерьер и экстерьер. Кроме того: уютная прихожая, гостевой туалет с душем и практичное помещение для инженерных коммуникаций. Высота потолков около 2,80 м придаёт всему первому этажу просторную, воздушную атмосферу.
На верхнем этаже расположены 3 спальни, большая ванная комната с ванной и душем, а также светлый просторный коридор — здесь высота потолков также составляет приятные около 2,60 м. Дормерное окно добавляет света и характера.
Повсюду — кроме ванных комнат и прихожей — уложен высококачественный дубовый пол из широких досок в стиле загородного дома. Тёплый, вневременной, уютный.
Отопление современное и эффективное: воздушный тепловой насос в сочетании с тёплыми полами на обоих этажах. Пластиковые окна на первом этаже и в дормерном окне оснащены тройным остеклением — для комфортного микроклимата в помещении круглый год.
*Ремиза: 100 м² безграничных возможностей*
Непосредственно примыкает к главному дому: ремиза возрастом около 100 лет, построенная из кирпича, с потолочным перекрытием по стальным балкам, двускатной крышей, двумя полноценными этажами и площадью основания около 50 м² — в общей сложности около 100 м² полезной площади, ожидающей вас.
Ремиза уже имеет новую крышу, частично новые окна и входную дверь. Состояние черновой постройки — ваше преимущество: вы сами решаете, во что она превратится.
А возможности действительно захватывающие:
>Ателье или творческая студия — свет, пространство, кирпичные стены: идеальные условия для художников, фотографов или дизайнеров.
>Домашний офис или бюро — наконец настоящее разделение работы и жизни, не выходя из дома.
>Мастерская или помещение для хобби — для всех, кому нужно место для своего увлечения: работа по дереву, музыка, моделирование — что угодно.
>Проживание нескольких поколений — ремиза идеально подходит в качестве отдельной жилой единицы для родителей, взрослых детей или помощницы au pair.
>Фитнес- и велнес-зона — собственный спортзал, зал для йоги или сауна? Здесь для этого есть место.
Гостевая квартира — тех, кто любит гостей, здесь можно комфортно разместить — с отдельным входом.
Открытая территория: приехать и вдохнуть полной грудью
Огороженный участок с электрическими воротами обеспечивает приватность и приглашает проводить много времени на природе. В саду: 2 парковочных места, 2 вишнёвых дерева, множество растений, большая лужайка и игровая площадка с песочницей — идеально для семей с детьми.
Дополнительная информация: Очень приятные соседи, где встречаются молодые и пожилые; дом расположен не непосредственно у главной дороги, поэтому здесь очень тихо. В деревне ежедневно можно купить свежие цветы, яйца, фрукты и овощи. Всего примерно в 2 км находятся пруды Нудова, приглашающие искупаться.
Важные указания для заинтересованных лиц
Мы сами проживаем в доме и будем рады серьёзному интересу со стороны людей, которые умеют ценить это особенное место.
Для просмотра просим предоставить:
Заполненную анкету самораскрытия (мы отправим её по электронной почте, информация будет обработана конфиденциально)
Подтверждение наличия собственного капитала или возможности финансирования (подтверждение банка или личное подтверждение финансирования)
Экспозе и даты просмотров предоставляются по запросу по электронной почте или телефону.
Просьба не обращаться агентам по недвижимости. Благодарим за понимание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Лучшее из двух миров
Филиппсталь — одна из тех небольших бранденбургских деревень, с которыми познакомишься однажды и уже не забудешь. Тихая, зелёная, уютная — и при этом очень хорошо связана с окрестностями. Через автомагистраль A115 (съезды Потсдам-Древиц или Саармунд) за несколько минут можно добраться до агломерации Потсдама или за 20 минут — до берлинского Курфюрстендамма. Соседние населённые пункты Бергхольц-Ребрюке, Саармунд, Потсдам-Древиц и Шенкенхорст обеспечивают близость супермаркетов, детских садов и школ. Деревенская идиллия с городским комфортом. До торгового центра Stern-Center можно доехать на автомобиле за 5 минут или очень удобно добраться на велосипеде по оборудованным велосипедным дорожкам.
899.000 € Многоквартирная вилла площадью 300 м² недалеко от Потсдама/юга Берлина *без комиссии!14558 Nuthetal– Bergholz-Rehbrücke
460.000 € Привлекательный блокированный дом с садом в востребованном районе Бергхольц-Ребрюкке14558 Nuthetal
