| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 149 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 736 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.302,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKarakterli yaşam – Potsdam/Berlin yakınlarında yenilenmiş ahır ve tarihi müştemilat
Doğa ile şehre yakınlık arasında – hikâyeler anlatan ve geleceğe imkân sunan bir ev.
*Ev: Ahırdan yaşam hayaline*
Bir zamanlar ahır olan yapı, bugün gerçek bir cazibeye ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahip, tamamen yenilenmiş bir evdir – iki tam katta yaklaşık 149 m² yaşam alanı.
Zemin katta sizi yaklaşık 52 m² büyüklüğünde etkileyici bir oturma odası bekliyor – nefes almak, yerleşmek ve birlikte vakit geçirmek için alan. Açık şömine, burayı kışın evin en sevilen yerine dönüştürüyor. Açık plan mutfak ve güneş terasına açılan birden fazla geçiş, iç ve dış mekânı doğal bir şekilde birleştiriyor. Ayrıca davetkâr bir giriş holü, duşlu misafir WC’si ve kullanışlı bir ev bağlantı odası bulunuyor. Yaklaşık 2,80 m tavan yüksekliği, tüm zemin kata ferah ve aydınlık bir atmosfer kazandırıyor.
Üst katta 3 yatak odası, küvetli ve duşlu büyük bir banyo ile aydınlık ve geniş bir koridor bulunuyor – burada da yaklaşık 2,60 m’lik hoş bir tavan yüksekliği mevcut. Çatı penceresi ek ışık ve karakter sağlıyor.
Banyolar ve giriş holü dışındaki tüm alanlarda yüksek kaliteli meşe kır evi döşemesi bulunuyor. Sıcak, zamansız, yaşanası.
Isıtma modern ve verimli: Her iki katta yerden ısıtma ile kombine edilmiş hava kaynaklı ısı pompası. Zemin kattaki ve çatı penceresindeki PVC pencereler üç camlıdır – yıl boyunca hoş bir iç mekân iklimi için.
*Müştemilat: 100 m² saf potansiyel*
Ana eve doğrudan bitişik olarak, tuğla yapıda, kappe tavanlı, beşik çatılı, iki tam katlı ve yaklaşık 50 m² taban alanına sahip yaklaşık 100 yıllık bir müştemilat bulunuyor – toplamda sizi bekleyen yaklaşık 100 m² kullanım alanı.
Müştemilatın çatısı yenilenmiş, pencerelerinin bir kısmı değiştirilmiş ve giriş kapısı takılmıştır. Kaba inşaat durumu sizin avantajınız: Buradan ne çıkacağına siz karar verirsiniz.
Ve imkânlar gerçekten heyecan verici:
>Atölye veya yaratıcı stüdyo – ışık, alan, tuğla duvarlar: Sanatçılar, fotoğrafçılar veya tasarımcılar için rüya gibi koşullar.
>Ev-ofis veya büro – evden çıkmadan iş ve yaşamı nihayet gerçekten ayırma imkânı.
>Çalışma atölyesi veya hobi odası – tutkularına alan ihtiyaç duyan herkes için: ahşap işleri, müzik, maket yapımı, ne olursa olsun.
>Çok kuşaklı yaşam – müştemilat, ebeveynler, yetişkin çocuklar veya au-pair için ayrı bir birim olarak idealdir.
>Fitness ve wellness alanı – özel spor salonu, yoga odası veya sauna? Bunun için burada yer var.
Misafir dairesi – misafir ağırlamayı sevenler, onları burada kendi girişine sahip konforlu bir şekilde konaklatabilir.
Dış alan: Varış ve nefes alma
Elektrikli kapıya sahip çitlerle çevrili arsa mahremiyet sunar ve doğayla iç içe bolca zaman geçirmeye davet eder. Bahçede: 2 park yeri, 2 kiraz ağacı, çok sayıda bitki, geniş çim alan ve kum havuzlu bir oyun alanı – çocuklu aileler için mükemmel.
Çevre hakkında: Gençlerin ve yaşlıların bir araya geldiği çok hoş bir komşuluk ortamı var; ana yolun hemen üzerinde olmadığı için oldukça sakin. Köyde her gün taze çiçek, yumurta, meyve ve sebze satın alınabilir. Sadece yaklaşık 2 km uzaklıktaki Nudower göletleri yüzmeye davet ediyor.
İlgilenenler için önemli bilgiler
Evde kendimiz yaşıyoruz ve bu özel yeri takdir eden insanların ciddi ilgisini bekliyoruz.
Bir görüşme için lütfen şunları sunun:
Doldurulmuş kişisel bilgi formu (e-posta yoluyla tarafımızdan alacaksınız, gizli tutulacaktır)
Öz sermaye veya finansman imkânı belgesi (banka teyidi veya kişisel finansman belgesi)
Tanıtım dosyası ve görüşme tarihleri, talep üzerine e-posta veya telefon yoluyla.
Lütfen emlak komisyoncularından gelen taleplerde bulunmayın. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İki dünyanın en iyisi
Philippsthal, insanın bir kez tanıyıp bir daha unutmadığı o küçük Brandenburg köylerinden biridir. Sakin, yeşil, huzurlu – ve yine de ulaşım bağlantıları çok iyi. A115 üzerinden (Potsdam-Drewitz veya Saarmund bağlantıları) birkaç dakika içinde Potsdam çevresine, 20 dakika içinde ise Berlin'deki Kudamm'a ulaşılır. Komşu Bergholz-Rehbrücke, Saarmund, Potsdam-Drewitz ve Schenkenhorst yerleşimleri sayesinde süpermarketler, kreşler ve okullar çok yakındadır. Kırsal idyll ile şehir konforu bir arada. Stern-Center'a arabayla 5 dakikada veya düzenlenmiş bisiklet yollarını kullanarak bisikletle rahatça ulaşılabilir.
899.000 € Potsdam/Berlin Güney yakınlarında 300 m² çok aileli villa *komisyonsuz!14558 Nuthetal– Bergholz-Rehbrücke
460.000 € Bergholz-Rehbrücke’nin rağbet gören konumunda bahçeli çekici bir yarı müstakil ev14558 Nuthetal
