| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 149 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 736 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 302,01 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec du caractère – Grange rénovée avec remise historique près de Potsdam/Berlin
Entre nature et proximité de la ville – un chez-soi qui raconte des histoires et permet de construire l’avenir.
*La maison : quand la grange devient un rêve résidentiel*
Ce qui était autrefois une grange est aujourd’hui une maison entièrement rénovée, pleine de charme et judicieusement agencée – env. 149 m² de surface habitable sur deux niveaux complets.
Au rez-de-chaussée, un impressionnant séjour d’environ 52 m² vous attend – un espace où respirer, s’installer et se retrouver. La cheminée ouverte en fait le lieu préféré de la maison en hiver. La cuisine ouverte et plusieurs accès à la terrasse ensoleillée relient naturellement l’intérieur et l’extérieur. S’y ajoutent : une entrée accueillante, des toilettes invités avec douche et un local technique pratique. La hauteur sous plafond d’env. 2,80 m confère à tout le rez-de-chaussée une atmosphère généreuse et aérée.
À l’étage se trouvent 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un couloir lumineux et spacieux – ici aussi avec une agréable hauteur sous plafond d’env. 2,60 m. La lucarne apporte davantage de lumière et de caractère.
Partout – sauf dans les salles de bains et l’entrée – se trouve un parquet haut de gamme en chêne, composé de larges lames de style maison de campagne. Chaleureux, intemporel, convivial.
Le chauffage est moderne et efficace : pompe à chaleur air-air combinée à un chauffage au sol aux deux niveaux. Les fenêtres en PVC du rez-de-chaussée et de la lucarne sont équipées d’un triple vitrage – pour un climat intérieur agréable toute l’année.
*La remise : 100 m² de possibilités*
Directement attenante à la maison principale se trouve une remise en briques datant d’env. 100 ans, avec plafond à poutrelles et voûtains, toit à deux pans, deux niveaux complets et une emprise au sol d’env. 50 m² – soit au total environ 100 m² de surface utile qui n’attendent que vous.
La remise dispose déjà d’un toit neuf, de fenêtres en partie neuves et d’une porte d’entrée. L’état de gros œuvre est votre avantage : vous décidez de ce qu’elle deviendra.
Et les possibilités sont vraiment passionnantes :
>Atelier ou studio créatif – lumière, espace, murs en briques : des conditions de rêve pour les artistes, photographes ou designers.
>Bureau à domicile ou cabinet – enfin une véritable séparation entre travail et vie privée, sans quitter la maison.
>Atelier ou salle de loisirs – pour tous ceux qui ont besoin d’espace pour leur passion : travail du bois, musique, modélisme, peu importe.
>Habitat intergénérationnel – la remise est idéale comme unité indépendante pour les parents, les enfants adultes ou une jeune fille au pair.
>Espace fitness et bien-être – votre propre salle de sport, salle de yoga ou sauna ? La place est là.
Appartement pour invités – si vous aimez recevoir, vous pourrez ici les accueillir confortablement – avec une entrée indépendante.
Extérieur : arriver et respirer
Le terrain clôturé, doté d’un portail électrique, offre de l’intimité et invite à passer beaucoup de temps au vert. Dans le jardin : 2 places de stationnement, 2 cerisiers, de nombreuses plantes, une grande pelouse et une aire de jeux avec bac à sable – parfait pour les familles avec enfants.
Informations complémentaires : voisinage très sympathique où jeunes et moins jeunes se rencontrent, pas directement situé sur la route principale, donc très calme. Au village, on peut acheter chaque jour des fleurs fraîches, des œufs, des fruits et des légumes. À seulement env. 2 km, les étangs de Nudow invitent à la baignade.
Informations importantes pour les personnes intéressées
Nous habitons nous-mêmes la maison et nous réjouissons de recevoir des marques d’intérêt sérieuses de personnes qui sauront apprécier ce lieu particulier.
Pour une visite, nous vous prions de fournir :
Une fiche de renseignements personnelle dûment remplie (que nous vous enverrons par e-mail, traitée de manière confidentielle)
Un justificatif de fonds propres ou de capacité de financement (confirmation bancaire ou justificatif personnel de financement)
Exposé et rendez-vous de visite sur demande par e-mail ou par téléphone.
Merci de ne pas nous contacter si vous êtes agent immobilier. Merci de votre compréhension.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le meilleur des deux mondes
Philippsthal est l’un de ces petits villages brandebourgeois que l’on découvre une fois et que l’on n’oublie plus. Calme, verdoyant, à taille humaine – et pourtant très bien desservi. Par l’A115 (sorties Potsdam-Drewitz ou Saarmund), on rejoint en quelques minutes la grande région de Potsdam ou, en 20 minutes, le Kudamm berlinois. Les communes voisines de Bergholz-Rehbrücke, Saarmund, Potsdam-Drewitz et Schenkenhorst permettent d’avoir les supermarchés, les crèches et les écoles tout près. L’idylle villageoise avec le confort urbain. Le Stern-Center est accessible en voiture en 5 minutes ou très facilement à vélo par des pistes cyclables aménagées.
899.000 € Villa multifamiliale de 300 m² près de Potsdam/Berlin-Sud *sans commission !14558 Nuthetal– Bergholz-Rehbrücke
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