منزل من تصميم معماري مع استوديو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في حيّ من أحياء ألتنشتات، نعرض للبيع منزلًا معماريًا عالي الجودة، مصممًا بشكل فردي. يتميز هذا المنزل العصري بأسلوب بنائه المبتكر والبيئي والموفر للطاقة.
تم وضع مفهوم مستدام للعزل الحراري والمناخ الداخلي الصحي.
تجعل المواد الخالية من الملوثات، إلى جانب أسلوب البناء المفتوح، المنزل فريدًا في مظهره وتجربته.

يمكن بسهولة تغيير الاحتياجات الفردية لتقسيم المساحات بفضل المفهوم المختار للبناء الهيكلي الخشبي. ولا توجد حدود للإبداع الشخصي في تقسيم مساحة المعيشة.
ينشئ المقياس الشبكي المتواصل للقوائم الخشبية، بأبعاد 20x20cm، أجواء معيشية فريدة يصعب العثور على مثيل لها بسرعة.

عولج الخشب، التنوب/دوغلاس، بزيت بذر الكتان وشمع العسل في المنطقة الداخلية.

السقف معزول بألواح الفلين ومغطى بقرميد فخاري. والجدران مبنية بطوب Poroton.
تجعل المواد الطبيعية والجدران الفاتحة وبلاطات الأرضية البيضاء في الطابق الأرضي الغرف المغمورة بالضوء تبدو كواحة من الانسجام والهدوء. ويعكس أسلوب البناء الراقي، مع الأسقف العالية في الطابق الأرضي وكذلك الطابق العلوي، مفهومًا عصريًا للسكن.

تجربة المعيشة المميزة، مع مساحة سكنية تبلغ 263m²، مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون الرحابة ومناخًا سكنيًا صحيًا وعضويًا.

يؤدي الممر إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، مع مطبخ مجاور مجهز باللون الأبيض وبأسطح من الرخام والخشب. ومن منطقة المطبخ والمعيشة يمكنكم الوصول إلى التراسات الكبيرة، التي يُغطى بعضها، وتوفر من بين أمور أخرى مكانًا مثاليًا لإنشاء ركن للاسترخاء في الهواء الطلق.

ومن أبرز المزايا الحديقة الشتوية التي تمتد حتى الطابق العلوي، وتؤدي عبر درج خشبي أنيق إلى المعرض. أرضية الحديقة الشتوية مكسوة بالحجر الأردوازي الطبيعي الذي يخزن حرارة الشمس ويعيد إطلاقها. وهنا تجدون نافورة صغيرة، تنساب مياهها بهدوء عند الحاجة.

صُممت كامل مساحة المعيشة في الطابق العلوي بشكل مفتوح لإضفاء طابع مميز على خصوصية الارتفاع الكبير للأسقف. ويوفر الاستوديو مع معرض يمكن الوصول إليه عبر درج خشبي إطلالة مذهلة على الطبيعة.

أرضية الطابق العلوي مكسوة بألواح خشبية. ويمكن هنا أيضًا توصيل مدفأة إضافية. يوجد في الطابق العلوي مطبخ صغير، حمّام مزوّد بدُش وحوض استحمام ومرحاض، وغرفة نوم واستوديو كبير. تبلغ مساحة التراس المصنوع من خشب بانكيراي في الطابق العلوي 28م²، ويدعو أيضاً إلى الاسترخاء والاستمتاع بالإطلالة الرائعة.

الجهة الجنوبية/جهة الحديقة من المنزل مزوّدة بزجاج عازل مزدوج، وتوفر انتقالاً سلساً إلى الطبيعة مع قدر كبير من الخصوصية.

يوجد في الطابق السفلي غرفة عافية مُدفّأة بتدفئة كهربائية أرضية، بالإضافة إلى ساونا عالية الجودة مع ساناريوم.
كما توجد في الطابق السفلي غرفة تدفئة، وغرفة خدمات منزلية مزوّدة بمعالجة المياه والتقنيات، وقبو نبيذ صغير وغرفة تخزين. الطابق السفلي بأكمله مكسو بالبلاط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المنزل بطريقة بنائه المستدامة ومفهومه الشامل لكفاءة الطاقة؛ إذ إن اختيار مواد البناء، والاستفادة من الاتجاه الجنوبي والتظليل الناتج عن بروز السقف، عوامل مهمة تدمج الطاقة الشمسية في كل فصل من فصول السنة. تُدفّأ الغرف بواسطة تدفئة مركزية، ويمكن تدفئتها بدلاً من ذلك بموقد. ويتوفر توصيل مزدوج للمدخنة.

يشكل الجو المشرق والمريح ومفهوم المساحات السكنية المتواصل عناصر أساسية تميز المنزل. وقد أُجريت أعمال التجديد باستمرار، من الداخل والخارج. تتوفر إضاءة خارجية حول المنزل، بالإضافة إلى مقابس كهربائية. كما تحتوي الحديقة المصممة على هيئة منتزه، مع مرافقها الخارجية، على وصلات كهرباء.

تتيح مساحة الحديقة إمكانيات متنوعة لممارسة الاهتمامات والهوايات الشخصية.

ويُستكمل العرض بمأوى سيارات كبير يتسع لمركبتين و/أو يوفر مساحة إضافية لمنزل متنقل كبير. كما يوفر المدخل الواسع المرصوف مساحة كبيرة.

-تحديث نظام التدفئة عام 2022
-شهادة الطاقة متوفرة
-تنفيذ طريقة البناء: هيكل خشبي مع جدران من طوب بوروتون، ونوافذ خشبية باللون الأبيض من خشب ميرانتـي وزجاج عازل مزدوج. عزل السقف بألواح الفلين، وتغطية السقف بقرميد طيني،
- التشطيبات الداخلية من خشب التنوب/دوغلاس، وطبقة لياسة معدنية
- قبو، غرفة تخزين، غرفة تدفئة، منطقة عافية مع ساونا-ساناريوم، غرفة خدمات منزلية، تقنيات، نظام معالجة المياه

آخر

تبلغ مساحة الأرض 1.748 م²، كما توفر المساحة السكنية والاستعمالية البالغة 318 م² مساحة كافية للهوايات واللعب وحفلات الشواء مع الأصدقاء. ويكتمل العرض بجناح، وبيت للأدوات، وبيت خشبي من جذوع الأشجار.

يُباع المنزل مع الأرض دون عمولة.


هذا المنزل المصمم من قِبل مهندس معماري فريد من نوعه للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز!

الموقع

وصف الموقع

هذا العقار الجذاب في ألتنشتات (هيسن)، في حي هيغهايم، يتميز بمزيج ممتاز من بيئة سكنية قريبة من الطبيعة واتصال جيد بفرانكفورت وهاناو.

تقع بلدية ألتنشتات في شمال شرق منطقة الراين-ماين، وتمتد في موقع ملائم لحركة المرور على الحافة الشرقية لمنطقة فيترآو. ويقع الطريق السريع A45 على بُعد 5 دقائق بالسيارة. ويمكن الوصول إلى فرانكفورت التي تبعد 30 كم فقط باتجاه الجنوب الغربي، وإلى المطار الذي يبعد 55 كم.

إلى جانب مركز البلدة القديمة التاريخي، توفر ألتنشتات كل ما يُتوقع من بلدة صغيرة: متاجر متنوعة، وبنوك، وصيدليات، ومطاعم، ورياض أطفال ومدارس، فضلًا عن مجموعة من الأطباء. ولتنظيم أوقات الفراغ تتوفر فرص عديدة، منها جمعية للموسيقى والغناء في الجوار المباشر، ومركز للشباب والعائلات، ومجموعة متنوعة من الجمعيات، والعديد من مزارع ونوادي الفروسية، واستوديوهات لياقة بدنية حديثة، وصولًا إلى ملعب الغولف القريب ذي الـ18 حفرة.

في طبيعة خلابة، ستجد مسارات لركوب الدراجات والمشي، مثل مسار دراجات الليمس الألماني ومسار المشي البركاني، وهي تدعو إلى القيام بنزهات.

وقد اكتُشفت اللقى الفريدة على مستوى أوروبا لعالم الكلت ومقبرة أمير الكلت على بُعد 4 كم في غلابرغ.
ويتمتع هذا الموقع التاريخي لعالم الكلت في غلابرغ بأهمية ثقافية وتاريخية على الحافة الشرقية لمنطقة فيترآو.

يمكن الوصول سريعًا خلال دقيقتين بالسيارة إلى محطة القطار المحلية التابعة لما يسمى بخط نيدرتال، والتي توفر، من بين أمور أخرى، اتصالًا بفرانكفورت. كما تتوفر حافلات عامة للنقل.

تقع مدينة بيدينغن medieval على بُعد 12 كم فقط، وتوفر أيضًا بنية تحتية جذابة مع العديد من البرامج الثقافية، فضلًا عن مدارس أخرى.

بفضل الاتصال الممتاز بشبكة المواصلات، يمكن الوصول إلى فرانكفورت بسرعة – وهو أمر مثالي لجميع من يعملون في مدينة الماين ويرغبون في قضاء أوقات فراغهم في المنزل وسط الطبيعة. توفر ألتنشتات هيغهايم سكنًا قريبًا من الطبيعة مع اتصال سريع بالمدينة. وتقدّر العائلات خصوصًا جودة الحياة العالية.