| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 263 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1748 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.403,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel quartiere di Altenstadt offriamo in vendita una casa d'architetto progettata in modo individuale e di alta qualità. Questa casa moderna colpisce per la sua costruzione innovativa, ecologica ed energeticamente efficiente.
È stato elaborato un concetto sostenibile per l'isolamento termico e per un clima interno sano.
Materiali privi di sostanze nocive, in combinazione con una struttura aperta, rendono la casa unica da vedere e da vivere.
Le esigenze individuali della distribuzione degli ambienti sono facilmente modificabili con il concetto scelto di struttura a scheletro in legno. Alla creatività personale nella suddivisione degli spazi abitativi non sono posti limiti.
La griglia continua dei montanti in legno nella dimensione di 20x20cm crea un'atmosfera abitativa unica, che non si trova facilmente.
Il legno, abete/Douglasia, è trattato all'interno con olio di lino e cera d'api.
Il tetto è isolato con pannelli di sughero ed è coperto con tegole in terracotta. Le pareti sono murate con Poroton.
Materiali naturali, pareti chiare e piastrelle bianche per il pavimento al piano terra fanno apparire gli ambienti luminosi come un'oasi di armonia e tranquillità. La costruzione raffinata con soffitti alti al piano terra e al piano superiore trasmette un'idea moderna dell'abitare.
La particolare sensazione di casa con una superficie abitabile di 263m² è perfetta per famiglie o coppie che apprezzano l'ampiezza e un clima abitativo sano e biologico.
Il corridoio conduce all'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina adiacente, arredata in bianco con lastre di marmo e legno. Dalla cucina e dalla zona giorno si accede alle grandi terrazze, in parte coperte e che offrono, tra l'altro, un luogo ideale per un'area lounge dove rilassarsi all'aperto.
Un punto di particolare rilievo è il giardino d'inverno, che si estende fino al piano superiore e conduce, tramite un'elegante scala in legno, alla galleria. Il pavimento del giardino d'inverno è rivestito in ardesia naturale, che immagazzina il calore del sole e lo rilascia nuovamente. Qui si trova una piccola fontana che, se necessario, gorgoglia placidamente.
L'intera superficie abitabile al piano superiore è stata progettata in modo aperto, per conferire una particolarità all'individualità dell'altezza dei locali. Lo studio con una galleria, accessibile tramite una scala in legno, offre una vista spettacolare sulla natura.
Il pavimento al piano superiore è rivestito con assi di legno. Anche qui è possibile collegare ulteriormente un camino. Al piano superiore si trova una piccola cucina, un bagno con doccia, vasca da bagno e WC, una camera da letto e un grande studio. La terrazza in bankirai al piano superiore ha una superficie di 28m² e invita inoltre a soffermarsi con una vista eccellente.
Il lato sud/lato giardino della casa è dotato di doppi vetri isolanti e offre una transizione fluida nella natura con molta privacy.
Nel piano interrato si trova una sala wellness riscaldata con un riscaldamento elettrico a pavimento nonché una sauna di alta qualità con sanarium.
Un locale tecnico, un HWR con trattamento dell’acqua e tecnica, una piccola cantina per vini e un ripostiglio si trovano anch’essi nel piano interrato. L’intero piano interrato è piastrellato.
La casa convince per la sua costruzione sostenibile e per il concetto energetico complessivo; la scelta dei materiali da costruzione, l’integrazione dell’esposizione a sud e l’ombreggiamento dato dallo sporto del tetto sono un fattore importante che sfrutta l’energia solare in ogni stagione. Gli ambienti sono serviti da un riscaldamento centralizzato e possono alternativamente essere riscaldati anche con un caminetto. È presente un doppio attacco per camino.
Un’atmosfera luminosa e piacevole e un concetto abitativo continuo sono elementi portanti che caratterizzano la casa. I lavori di ristrutturazione sono sempre stati eseguiti, sia all’esterno che all’interno. Sono presenti illuminazioni esterne intorno alla casa, così come prese di corrente. Il giardino dal carattere parco con le aree esterne dispone anche di allacciamenti elettrici.
Le possibilità di realizzare i propri interessi e hobby sono molteplici grazie allo spazio disponibile in giardino.
L’offerta è completata da un grande carport, che offre spazio per 2 veicoli e/o anche ulteriore spazio per un grande camper. L’ampio vialetto lastricato offre molto spazio.
-Modernizzazione dell’impianto di riscaldamento 2022
-Attestato di prestazione energetica disponibile
-Tipo di costruzione: struttura a telaio in legno con muratura Poroton, finestre in legno bianco di meranti e doppi vetri isolanti. Isolamento del tetto con pannelli di sughero, copertura del tetto con tegole in laterizio,
- Finiture interne in abete/Douglasia, intonaco minerale
- Cantina, ripostiglio, locale tecnico, area wellness con sauna-sanarium, HWR, tecnica, impianto di trattamento dell’acqua
La superficie del terreno di 1.748 m² e la superficie abitabile e utile di 318 m² offrono spazio sufficiente per hobby, per giocare e per il barbecue con gli amici. Un padiglione, un locale attrezzi e una casa in legno di tavole completano l'offerta.
La casa con terreno viene venduta senza commissione.
Questa casa d'architetto è unica per persone che cercano qualcosa di speciale!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questo attraente immobile ad Altenstadt (Assia), frazione di Heegheim, convince per un'eccellente combinazione di un contesto abitativo vicino alla natura e di buoni collegamenti stradali con Francoforte e Hanau.
Il comune di Altenstadt si trova nel nord-est dell'area Reno-Meno e si estende in posizione favorevole al traffico lungo il margine orientale della Wetterau. L'A45 si trova a 5 minuti di auto. Francoforte è raggiungibile a soli 30 km in direzione sud-occidentale e l'aeroporto a 55 km.
Oltre a un centro storico, Altenstadt offre tutto ciò che ci si aspetta da una cittadina: numerosi negozi, banche, farmacie, ristorazione, asili e scuole, nonché una scelta di medici. Per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità, tra cui un'associazione musicale e corale nelle immediate vicinanze, un centro per giovani e famiglie nonché una selezione di diverse associazioni, diversi maneggi e club di equitazione, oltre a moderni centri fitness fino al vicino campo da golf a 18 buche.
In un paesaggio suggestivo troverete piste ciclabili e sentieri escursionistici, come ad esempio la pista ciclabile tedesca del Limes e il sentiero escursionistico dei vulcani, che invitano a fare gite.
I reperti dei Celti, unici in Europa, e la tomba del principe celtico sono stati portati alla luce a 4 km di distanza sul Glauberg.
Questo luogo ricco di storia del mondo celtico sul Glauberg ha un'importanza culturale sul margine orientale della Wetterau.
La fermata ferroviaria locale della cosiddetta Niddertalbahn è raggiungibile rapidamente in 2 minuti in auto e crea, tra l'altro, un collegamento con Francoforte. Per il trasporto sono disponibili anche autobus pubblici.
La città medievale di Büdingen dista solo 12 km e offre anch'essa un'infrastruttura attraente con numerosi programmi culturali e ulteriori scuole.
Grazie agli ottimi collegamenti stradali, Francoforte è raggiungibile rapidamente – ideale per chi lavora nella metropoli sul Meno e desidera trascorrere il tempo libero a casa nel verde. Altenstadt Heegheim offre un'abitazione vicina alla natura con rapido collegamento alla città. In particolare le famiglie apprezzano l'elevata qualità della vita.
460.000 € Altenstadt, casa unifamiliare + edifici accessori63674 Altenstadt– Rodenbach
460.000 € Altenstadt, casa unifamiliare + edifici accessori63674 Altenstadt
460.000 € Altenstadt, casa unifamiliare + edifici accessori63674 Altenstadt
