| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1748 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 895.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.403,04 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el distrito de Altenstadt ofrecemos a la venta una casa de arquitecto de alta calidad y diseño individual. Este moderno hogar destaca por su construcción innovadora, ecológica y energéticamente eficiente.
Se ha desarrollado un concepto sostenible de aislamiento térmico y de clima interior saludable.
Los materiales libres de sustancias contaminantes, combinados con una distribución abierta, hacen que la casa sea única tanto a la vista como en la experiencia de vivirla.
Las necesidades individuales en cuanto a la distribución de los espacios pueden modificarse fácilmente gracias al concepto elegido de construcción de entramado de madera. No hay límites para la creatividad propia en la distribución de las estancias.
La retícula continua de los montantes de madera, con una dimensión de 20x20cm, crea una atmósfera residencial única, difícil de encontrar.
La madera, abeto/abeto Douglas, está tratada con aceite de linaza y cera de abeja en el interior.
El tejado está aislado con placas de corcho y cubierto con tejas de arcilla. Las paredes están construidas con ladrillos Poroton.
Los materiales naturales, las paredes claras y las baldosas blancas del suelo en la planta baja hacen que las estancias inundadas de luz parezcan un oasis de armonía y tranquilidad. La sofisticada construcción, con techos altos tanto en la planta baja como en la planta superior, transmite una concepción moderna de la vivienda.
La especial sensación de vivir en una superficie habitable de 263m² es perfecta para familias o parejas que valoran la amplitud y un ambiente residencial saludable y biológico.
El recibidor conduce a la zona abierta de estar y comedor, con una cocina contigua equipada en blanco, con encimeras de mármol y madera. Desde la cocina y la zona de estar se accede a las grandes terrazas, algunas cubiertas, que ofrecen, entre otras cosas, un lugar ideal para una zona lounge donde relajarse al aire libre.
Un punto especialmente destacado es el jardín de invierno, que se eleva hasta la planta superior y conduce a la galería mediante una elegante escalera de madera. El suelo del jardín de invierno está revestido de pizarra natural, que almacena el calor del sol y vuelve a desprenderlo. Aquí encontrará una pequeña fuente que, cuando se desea, deja oír suavemente el murmullo del agua.
Toda la superficie habitable de la planta superior se ha diseñado de forma abierta para conferir una singularidad especial a la individualidad de la gran altura de las estancias. El estudio, con una galería a la que se accede por una escalera de madera, ofrece unas vistas espectaculares de la naturaleza.
El suelo de la planta superior está revestido con tablas de madera. También aquí se puede conectar adicionalmente una chimenea. En la planta superior se encuentra una pequeña cocina, un baño con ducha, bañera y WC, un dormitorio y un amplio estudio. La terraza de bankirai en la planta superior tiene 28m² y también invita a quedarse disfrutando de unas excelentes vistas.
El lado sur/lado del jardín de la casa está equipado con doble acristalamiento aislante y ofrece una transición fluida hacia la naturaleza con mucha privacidad.
En el sótano se encuentra una sala de bienestar climatizada con calefacción eléctrica por suelo radiante, así como una sauna de alta calidad con sanarium.
También se encuentran en el sótano una sala de calefacción, un cuarto de servicio con tratamiento de agua y tecnología, una pequeña bodega y un trastero. Todo el sótano está embaldosado.
La casa convence por su construcción sostenible y su concepto energético integral; la selección de los materiales de construcción, la orientación hacia el sur y la protección solar mediante el alero son factores importantes que aprovechan la energía solar en cualquier época del año. Las estancias cuentan con calefacción central y, alternativamente, también pueden calentarse con una chimenea. Hay una conexión doble para chimenea.
Una atmósfera luminosa y agradable y un concepto de vivienda y espacios coherente son elementos fundamentales que caracterizan la casa. Siempre se han realizado trabajos de renovación, tanto en el exterior como en el interior. Hay iluminación exterior alrededor de la casa, así como tomas de corriente. El jardín, diseñado como un parque, con sus instalaciones exteriores también dispone de conexiones eléctricas.
Las posibilidades para desarrollar los propios intereses y aficiones son variadas gracias al espacio disponible en el jardín.
La oferta se completa con un amplio carport, que ofrece espacio para 2 vehículos y/o también espacio adicional para una autocaravana grande. La generosa entrada pavimentada ofrece mucho espacio.
-Modernización de la calefacción en 2022
-Certificado energético disponible
-Tipo de construcción: estructura de madera con fábrica de ladrillo Poroton, ventanas de madera de meranti blanco y doble acristalamiento aislante. Aislamiento del tejado con placas de corcho, cubierta con tejas de barro,
- Acabado interior con abeto/pino Douglas, revoco mineral
- Sótano, trastero, sala de calefacción, zona de bienestar con sauna-sanarium, cuarto de servicio, tecnología, instalación de tratamiento de agua
El tamaño de la parcela, de 1.748 m², así como la superficie habitable y útil de 318 m², ofrecen espacio suficiente para aficiones, juegos y barbacoas con amigos. Un pabellón, una caseta para herramientas y una casa de troncos completan la oferta.
La casa con parcela se vende sin comisión.
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Esta atractiva propiedad en Altenstadt (Hesse), en el distrito de Heegheim, convence por su excelente combinación de un entorno residencial cercano a la naturaleza y buenas conexiones de transporte con Fráncfort y Hanau.
El municipio de Altenstadt se encuentra al noreste de la región Rin-Meno y se extiende en una ubicación favorable para el transporte, en el extremo oriental de Wetterau. La A45 está a 5 minutos en coche. Fráncfort se encuentra a solo 30 km en dirección suroeste y el aeropuerto, a 55 km.
Además de un casco antiguo histórico, Altenstadt ofrece todo lo que se espera de una pequeña ciudad: comercios variados, bancos, farmacias, establecimientos gastronómicos, guarderías y escuelas, así como una selección de médicos. Para el tiempo libre hay numerosas posibilidades, entre ellas una asociación de música y canto en las inmediaciones, un centro juvenil y familiar, así como una selección de diferentes asociaciones, varias fincas y clubes ecuestres y modernos gimnasios, hasta llegar al cercano campo de golf de 18 hoyos.
En un paisaje encantador encontrará rutas ciclistas y senderos, como la ruta ciclista alemana del Limes y el sendero del volcán, que invitan a realizar excursiones.
Los hallazgos de los celtas, únicos en Europa, y la tumba del príncipe celta fueron excavados a 4 km de distancia, en Glauberg.
Este lugar histórico de la cultura celta en Glauberg tiene importancia histórico-cultural en el extremo oriental de Wetterau.
La estación de tren local de la denominada línea Niddertalbahn se encuentra rápidamente a 2 minutos en coche y ofrece, entre otras, una conexión con Fráncfort. También hay autobuses públicos disponibles para el transporte.
La ciudad medieval de Büdingen está a solo 12 km y ofrece igualmente una infraestructura atractiva con numerosos programas culturales y otras escuelas.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, Fráncfort es rápidamente accesible: ideal para quienes trabajan en la metrópolis del Meno y desean pasar su tiempo libre en casa, rodeados de naturaleza. Altenstadt Heegheim ofrece una vida cercana a la naturaleza con una rápida conexión con la ciudad. En particular, las familias valoran la alta calidad de vida.
460.000 € Altenstadt, casa unifamiliar + edificio anexo63674 Altenstadt– Rodenbach
460.000 € Altenstadt, casa unifamiliar + edificio anexo63674 Altenstadt
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