| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 263 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1748 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 403,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le quartier d’Altenstadt, nous proposons à la vente une maison d’architecte haut de gamme au design personnalisé. Cette demeure moderne séduit par sa conception innovante, écologique et énergétique.
Un concept durable d’isolation thermique et de climat intérieur sain a été élaboré.
Des matériaux exempts de substances nocives, associés à une architecture ouverte, rendent cette maison unique à vivre et à découvrir.
Les besoins individuels en matière de répartition des pièces peuvent être facilement adaptés grâce au concept choisi de construction à ossature bois. La créativité personnelle en matière d’aménagement des espaces de vie ne connaît aucune limite.
La trame continue des montants en bois, de dimensions 20x20cm, crée une atmosphère résidentielle unique, rare à trouver.
Le bois, épicéa/douglas, est traité à l’huile de lin et à la cire d’abeille à l’intérieur.
Le toit est isolé avec des panneaux de liège et couvert de tuiles en terre cuite. Les murs sont construits en briques Poroton.
Les matériaux naturels, les murs clairs et les carreaux de sol blancs au rez-de-chaussée transforment les pièces baignées de lumière en une oasis d’harmonie et de calme. La construction exigeante, avec de hauts plafonds au rez-de-chaussée comme à l’étage, confère une touche de modernité à l’habitat.
Cette atmosphère résidentielle particulière, avec une surface habitable de 263m², convient parfaitement aux familles ou aux couples qui attachent de l’importance à l’espace et à un climat intérieur sain et biologique.
Le couloir mène à l’espace ouvert séjour-salle à manger avec une cuisine attenante, aménagée en blanc avec des plans de travail en marbre et du bois. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez aux grandes terrasses, dont certaines sont couvertes et offrent notamment un emplacement idéal pour installer un espace lounge et se détendre en plein air.
Un point fort particulier est la véranda, qui s’élève jusqu’à l’étage et mène à la galerie par un élégant escalier en bois. Le sol de la véranda est revêtu d’ardoise naturelle, qui emmagasine la chaleur du soleil et la restitue. Vous y trouverez une petite fontaine qui murmure doucement au besoin.
L’ensemble de la surface habitable à l’étage a été conçu de manière ouverte afin de conférer une particularité à l’individualité de la grande hauteur sous plafond. Le studio avec une galerie, accessible par un escalier en bois, offre une vue spectaculaire sur la nature.
Le sol de l’étage est revêtu de planches en bois. Ici aussi, un poêle peut être raccordé ultérieurement. À l’étage se trouve une petite cuisine, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chambre et un grand studio. La terrasse en bankirai à l’étage supérieur mesure 28m² et invite également à la détente, avec une vue exceptionnelle.
La façade sud/côté jardin de la maison est équipée d’un double vitrage isolant et offre une transition fluide vers la nature, avec beaucoup d’intimité.
Au sous-sol se trouve une salle de bien-être chauffée par un chauffage électrique au sol, ainsi qu’un sauna haut de gamme avec sanarium.
Une chaufferie, une buanderie avec système de traitement de l’eau et équipements techniques, une petite cave à vin et un débarras se trouvent également au sous-sol. L’ensemble du sous-sol est carrelé.
La maison séduit par son mode de construction durable et son concept énergétique global ; le choix des matériaux de construction, la prise en compte de l’orientation sud et la protection solaire assurée par l’avancée du toit constituent des facteurs importants qui intègrent l’énergie solaire en toute saison. Les pièces sont chauffées par un chauffage central et peuvent également être chauffées par une cheminée. Un double raccordement pour cheminée est disponible.
Une atmosphère lumineuse et agréable ainsi qu’un concept d’espace de vie cohérent sont des éléments essentiels qui caractérisent la maison. Des travaux de rénovation ont toujours été réalisés, à l’extérieur comme à l’intérieur. Des éclairages extérieurs sont présents autour de la maison, ainsi que des prises électriques. Le jardin aménagé comme un parc, avec ses installations extérieures, dispose également de raccordements électriques.
Les possibilités d’aménagement selon les intérêts et loisirs personnels sont variées grâce à l’espace disponible dans le jardin.
L’offre est complétée par un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules et/ou offrant également de la place pour un grand camping-car. L’accès généreux et pavé offre beaucoup d’espace.
-Modernisation du chauffage en 2022
-Certificat énergétique disponible
-Type de construction : ossature bois avec maçonnerie en briques Poroton, fenêtres en bois blanc de méranti et double vitrage isolant. Isolation de la toiture avec des panneaux de liège, couverture en tuiles de terre cuite,
- Finitions intérieures en épicéa/douglas, enduit minéral
- Sous-sol, débarras, chaufferie, espace bien-être avec sauna-sanarium, buanderie, équipements techniques, installation de traitement de l’eau
La superficie du terrain de 1.748 m² ainsi que la surface habitable et utile de 318 m² offrent suffisamment d’espace pour les loisirs, les jeux et les barbecues entre amis. Un pavillon, une remise à outils ainsi qu’une maison en rondins complètent l’offre.
La maison avec son terrain est vendue sans commission.
Cette maison d’architecte est unique pour les personnes à la recherche de quelque chose d’exceptionnel !
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Ce bien immobilier attrayant situé à Altenstadt (Hesse), dans le quartier de Heegheim, séduit par son excellente combinaison entre un environnement résidentiel proche de la nature et une bonne desserte vers Francfort et Hanau.
La commune d’Altenstadt se trouve au nord-est de la région Rhin-Main et s’étend de manière idéalement desservie sur le bord oriental de la Wetterau. L’A45 est accessible en 5 minutes en voiture. Francfort se trouve à seulement 30 km au sud-ouest et l’aéroport à 55 km.
Outre un centre historique, Altenstadt offre tout ce que l’on attend d’une petite ville : de nombreux commerces, des banques, des pharmacies, des restaurants, des crèches et des écoles ainsi qu’un choix de médecins. Pour les loisirs, de nombreuses possibilités sont disponibles, notamment une association de musique et de chant à proximité immédiate, un centre pour la jeunesse et les familles ainsi qu’un choix de diverses associations, plusieurs centres équestres et clubs d’équitation, des studios de fitness modernes et même un parcours de golf de 18 trous situé à proximité.
Dans un paysage attrayant, vous trouverez des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, comme la piste cyclable allemande du Limes et le sentier du volcan, qui invitent aux excursions.
Les découvertes uniques en Europe du monde celtique ainsi que la tombe du prince celte ont été mises au jour à 4 km, sur le Glauberg.
Ce lieu historique du monde celtique du Glauberg revêt une importance culturelle et historique sur le bord oriental de la Wetterau.
La gare locale de la « Niddertalbahn » est rapidement accessible en 2 minutes en voiture et assure notamment une liaison avec Francfort. Des bus publics sont également disponibles pour les déplacements.
La ville médiévale de Büdingen n’est qu’à 12 km et offre également une infrastructure attrayante avec de nombreux programmes culturels ainsi que d’autres écoles.
Grâce à son très bon réseau de transport, Francfort est rapidement accessible – idéal pour tous ceux qui travaillent dans la métropole du Main et souhaitent passer leur temps libre chez eux, au calme et au vert. Altenstadt Heegheim offre un cadre de vie proche de la nature avec un accès rapide à la ville. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie élevée.
460.000 € Altenstadt, maison individuelle + dépend.63674 Altenstadt– Rodenbach
460.000 € Altenstadt, maison individuelle + dépend.63674 Altenstadt
460.000 € Altenstadt, maison individuelle + dépend.63674 Altenstadt
