Dom zaprojektowany przez architekta ze studiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W dzielnicy Altenstadt oferujemy na sprzedaż indywidualnie zaprojektowany, wysokiej jakości dom architektoniczny. Ten nowoczesny dom zachwyca innowacyjną, ekologiczną i energooszczędną konstrukcją.
Opracowano zrównoważoną koncepcję izolacji cieplnej i zdrowego klimatu pomieszczeń.
Materiały wolne od szkodliwych substancji w połączeniu z otwartą konstrukcją sprawiają, że dom jest wyjątkowy i daje się wyjątkowo odczuć.

Indywidualne potrzeby dotyczące układu pomieszczeń można łatwo dostosować dzięki wybranej koncepcji konstrukcji szkieletowej z drewna. W aranżacji przestrzeni mieszkalnej własnej kreatywności nie ograniczają żadne granice.
Jednolity moduł słupów drewnianych o wymiarach 20x20cm tworzy wyjątkową atmosferę mieszkalną, którą niełatwo znaleźć.

Drewno, świerk/daglezja, zostało wewnątrz zabezpieczone olejem lnianym i woskiem pszczelim.

Dach jest izolowany płytami korkowymi i pokryty dachówką ceramiczną. Ściany wymurowano z pustaków Poroton.
Naturalne materiały, jasne ściany i białe płytki podłogowe na parterze sprawiają, że zalane światłem pomieszczenia przypominają oazę harmonii i spokoju. Wysokiej jakości konstrukcja z wysokimi sufitami zarówno na parterze, jak i na piętrze, podkreśla nowoczesny charakter mieszkania.

Wyjątkowy komfort mieszkania o powierzchni 263m² jest idealny dla rodzin lub par, które cenią przestronność oraz zdrowy, biologiczny klimat wnętrz.

Przedpokój prowadzi do otwartej strefy dziennej i jadalnej z przylegającą kuchnią, wyposażoną w białe meble, marmurowe blaty i drewno. Z kuchni i salonu można wyjść na duże tarasy, z których część jest zadaszona i które oferują m.in. idealne miejsce na kącik wypoczynkowy do relaksu na świeżym powietrzu.

Szczególną atrakcją jest ogród zimowy, który sięga aż do piętra i prowadzi stylowymi drewnianymi schodami na galerię. Podłoga ogrodu zimowego jest wyłożona naturalnym łupkiem, który magazynuje ciepło słońca i ponownie je oddaje. Znajduje się tu mała fontanna, która w razie potrzeby delikatnie szemrze.

Całą powierzchnię mieszkalną na piętrze zaprojektowano w sposób otwarty, aby nadać indywidualności wysokiej wysokości pomieszczeń szczególny charakter. Studio z galerią, do której prowadzą drewniane schody, oferuje spektakularny widok na naturę.

Podłoga na piętrze jest wyłożona deskami drewnianymi. Również tutaj można dodatkowo podłączyć kominek. Na piętrze znajduje się mała kuchnia, łazienka z prysznicem, wanną i WC, sypialnia oraz duże studio. Taras z drewna bangkirai na piętrze ma powierzchnię 28m² i dodatkowo zachęca do wypoczynku, oferując wspaniały widok.

Południowa/ogrodowa strona domu jest wyposażona w podwójne szyby zespolone i zapewnia płynne przejście do natury przy zachowaniu dużej prywatności.

W piwnicy znajduje się ogrzewane elektrycznym ogrzewaniem podłogowym pomieszczenie wellness oraz wysokiej jakości sauna z sanarium.
W piwnicy znajdują się również kotłownia, pomieszczenie gospodarcze z uzdatnianiem wody i instalacjami technicznymi, mała piwniczka na wino oraz pomieszczenie gospodarcze. Cała piwnica jest wyłożona płytkami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom zachwyca zrównoważoną konstrukcją i całościową koncepcją energetyczną; wybór materiałów budowlanych, uwzględnienie południowej ekspozycji oraz zacienienie przez okap dachu są ważnymi czynnikami, które pozwalają wykorzystywać energię słoneczną o każdej porze roku. Pomieszczenia są ogrzewane centralnym ogrzewaniem i alternatywnie mogą być ogrzewane kominkiem. Dostępne jest podwójne przyłącze kominowe.

Jasna, przyjemna atmosfera oraz spójna koncepcja przestrzeni mieszkalnej są kluczowymi elementami nadającymi charakter domowi. Prace renowacyjne były zawsze wykonywane, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Wokół domu znajduje się oświetlenie zewnętrzne oraz gniazdka elektryczne. Ogród urządzony w stylu parkowym wraz z infrastrukturą zewnętrzną posiada również przyłącza elektryczne.

Możliwości aranżacji zgodnie z własnymi zainteresowaniami i hobby są dzięki dużej powierzchni ogrodu bardzo różnorodne.

Ofertę uzupełnia duży carport, który pomieści 2 pojazdy i/lub dodatkowo duży kamper. Przestronny, wybrukowany podjazd zapewnia dużo miejsca.

-Modernizacja ogrzewania 2022
-Świadectwo energetyczne dostępne
-Wykonanie konstrukcji: szkielet drewniany z murem Poroton, białe okna z drewna meranti i podwójnymi szybami zespolonymi. Izolacja dachu płytami korkowymi, pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
- Wykończenie wewnętrzne ze świerku/daglezji, tynk mineralny
- Piwnica, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, strefa wellness z sauną-sanarium, pomieszczenie gospodarcze, instalacje techniczne, instalacja uzdatniania wody

Inne

Powierzchnia działki wynosząca 1.748 m² oraz powierzchnia mieszkalna i użytkowa 318 m² zapewniają wystarczająco dużo miejsca na hobby, zabawę i grillowanie z przyjaciółmi. Altana, domek gospodarczy oraz dom z bali dopełniają ofertę.

Dom z działką jest sprzedawany bez prowizji.


Ten dom zaprojektowany przez architekta jest wyjątkowy dla osób poszukujących czegoś szczególnego!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ta atrakcyjna nieruchomość w Altenstadt (Hesja), w dzielnicy Heegheim, zachwyca doskonałym połączeniem naturalnego otoczenia mieszkalnego i dobrego połączenia komunikacyjnego z Frankfurtem i Hanau.

Gmina Altenstadt leży w północno-wschodniej części regionu Ren-Men i rozciąga się w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji na wschodnim skraju Wetterau. Autostrada A45 znajduje się 5 minut jazdy samochodem. Frankfurt jest oddalony zaledwie o 30 km w kierunku południowo-zachodnim, a lotnisko o 55 km.

Oprócz zabytkowego centrum Altenstadt oferuje wszystko, czego można oczekiwać od małego miasta: różnorodne sklepy, banki, apteki, lokale gastronomiczne, przedszkola i szkoły, a także szeroki wybór lekarzy. Do dyspozycji jest wiele możliwości spędzania wolnego czasu, w tym znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie stowarzyszenie muzyczne i śpiewacze, centrum młodzieżowe i rodzinne, a także różnorodne kluby i stowarzyszenia, kilka gospodarstw jeździeckich i klubów jeździeckich oraz nowoczesne studia fitness, aż po pobliskie 18-dołkowe pole golfowe.

W malowniczym krajobrazie znajdują się trasy rowerowe i szlaki turystyczne, takie jak Niemiecki Szlak Rowerowy Limes i Szlak Wulkaniczny, które zachęcają do wycieczek.

Unikatowe w skali Europy znaleziska świata Celtów oraz miejsce pochówku celtyckiego księcia odkryto 4 km dalej, na wzgórzu Glauberg.
To ważne historycznie miejsce świata Celtów na Glaubergu ma znaczenie historyczno-kulturowe na wschodnim skraju Wetterau.

Lokalna stacja kolejowa tzw. Niddertalbahn jest szybko osiągalna samochodem w ciągu 2 minut i zapewnia m.in. połączenie z Frankfurtem. Do dyspozycji są również autobusy komunikacji publicznej.

Średniowieczne miasto Büdingen oddalone jest zaledwie o 12 km i również oferuje atrakcyjną infrastrukturę z bogatym programem kulturalnym oraz kolejne szkoły.

Dzięki bardzo dobremu połączeniu komunikacyjnemu Frankfurt jest szybko osiągalny – idealnie dla wszystkich, którzy pracują w metropolii nad Menem i chcą spędzać wolny czas w domu, w otoczeniu zieleni. Altenstadt Heegheim oferuje życie blisko natury z szybkim połączeniem z miastem. Szczególnie rodziny doceniają wysoką jakość życia.