Wohn- und Essbereich
Ansicht von Innenhof
Ansicht Hauseingang
Eingangsbereich
Badezimmer
Küche, Blick auf Abstellkammer
Küche
Schlafzimmer
Terrasse
Ansicht Terrasse
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | -1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| صافي الإيجار | 1085 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 175 € |
| إجمالي الإيجار | 1260 € |
| التأمين | 2170€ |
| سعر المتر المربع | 14.48 €/m² |
تقع هذه الشقة الجميلة، بحالتها الجديدة تقريبًا، في مجمع سكني شُيّد حديثًا خلال عامي 2020/2021. وتتميز بتجهيزات داخلية راقية. نُفّذ العقار وفقًا لمواصفات DGNB (الجمعية الألمانية للبناء المستدام). جُهّزت جميع الشقق بحيث تكون خالية من العوائق، مع مصعد وانتقالات دون عتبات. وفي مجال إمداد الطاقة، جرى التركيز بصورة خاصة على استخدام الطاقات المتجددة، وبالتالي على تكاليف تشغيل مستقرة. تؤمّن محطة تدفئة الطاقة الشمسية برقائق الخشب المجاورة التدفئة. وسيُحوّل إمداد الكهرباء مستقبلًا إلى نموذج كهرباء المستأجرين، بحيث تتاح الكهرباء الشمسية الأرخص من السطح مباشرةً للمستأجرين. وتشمل الشقة موقفًا في المرآب تحت الأرض، ويمكن تزويده في أي وقت بإمكانية شحن السيارات الكهربائية. ويوفر الفناء الداخلي المزروع بالنباتات والمساحات المفتوحة الفسيحة مع ممرات المشاة حول المجمع السكني أجواءً قروية في المدينة.
تتميز الشقة المغمورة بالضوء بمطبخ مجهز بالكامل يضم ثلاجة ومجمّدًا، وموقد سيراميك، وفرنًا، وغسالة أطباق منخفضة الضجيج، بالإضافة إلى جزيرة مطبخ واسعة. ويوفر المخزن المجاور للمطبخ مساحة تخزين وفيرة. كما يضم الحمام (مع دش وحوض استحمام منفصل، وحوض غسيل مع خزانة سفلية، ومرآة ومرحاض Vollkorpus) مساحة لغسالة ملابس مع مجفف. ويحتوي التراس على عريشة كبيرة ثابتة. وجُهّزت جميع النوافذ بشاشات نسيجية كهربائية. ويضمن نظام التهوية المنظم تلقائيًا مناخًا داخليًا مريحًا دائمًا.
الشقة موصولة بشبكة الألياف الضوئية التابعة لشركة Telekom وكذلك Telepark Passau، وتتوفر بالطبع منافذ LAN في الغرف.
يوجد في المبنى مصعد يتسع لـ 6 أشخاص، بالإضافة إلى قبو مشترك للدراجات يمكن استخدامه من قبل السكان. كما تشمل الشقة مستودعًا مجانيًا في القبو.
Bergmaier GmbH & Co.KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المجمع السكني في شارع Südtiroler Straße بموقع عملي بالقرب من وسائل النقل العام لخطوط حافلات المدينة 1 و2 و8، بحيث يمكن الوصول إلى وسط المدينة والعيادة والجامعة خلال 10 دقائق. وتوجد في المنطقة المجاورة مباشرةً متاجر Aldi Süd وKaufland، ومرفق رعاية نهارية، ومحطة وقود، وصالة تسلق بولدر، بالإضافة إلى معرض Kohlbruck. ويقع نهر إن جنوبًا، مع مسارات للمشي وركوب الدراجات على أطراف منطقة Neuburger Wald الترفيهية.
550 € Erstbezug 2026 | Voll möbliertes Apartment mit Terrasse | KfW 40 | Waschtrockner94036 Passau
685 € Hell - saniert - modern - mit EBK - Südbalkon - Fensterbad 2 Zimmer, Haidenhof Nord94036 Passau– Passau
545 € Neubau-Apartment | Voll möbliert | Homeoffice | Terrasse | Fully Furnished Studio94036 Passau– Passau
