Ansicht von Innenhof
Ansicht Hauseingang
Hauseingang
Küche mit Kücheninsel
Blick Essen zu Küche
Wohnen & Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badewanne
Terrasse
Ansicht Terrasse
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Alquiler sin gastos | 1085 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 175 € |
| Total alquiler | 1260 € |
| Depósito | 2170€ |
| Precio por m2 | 14,48 €/m² |
Este bonito apartamento, prácticamente nuevo, se encuentra en un complejo residencial construido recientemente en 2020/2021. Destaca por sus acabados interiores de alta calidad. El inmueble se realizó conforme a las directrices de la DGNB (Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible). Todos los apartamentos se construyeron sin barreras arquitectónicas, con ascensor y transiciones sin umbrales. En el suministro energético se prestó especial atención al uso de energías renovables y, por tanto, a unos costes operativos estables. El calor lo proporciona la central térmica solar de astillas de madera situada al lado. En el futuro, el suministro eléctrico se cambiará a un modelo de electricidad para inquilinos, de modo que la electricidad solar más económica del tejado esté directamente a disposición de los inquilinos. Al apartamento le corresponde una plaza de aparcamiento subterráneo, que puede complementarse en cualquier momento con una opción de carga para vehículos eléctricos. Un patio interior ajardinado y amplias zonas libres con senderos alrededor del complejo residencial proporcionan un ambiente de pueblo en la ciudad.
El apartamento, inundado de luz, dispone de una cocina totalmente equipada con frigorífico y congelador, placa vitrocerámica, horno, lavavajillas silencioso y una amplia isla de cocina. El trastero contiguo a la cocina ofrece abundante espacio de almacenamiento. El cuarto de baño (con ducha y bañera independiente, lavabo con mueble bajo, espejo e inodoro con cisterna integrada) también ofrece espacio para una lavadora y una secadora. La terraza dispone de una gran pérgola fija. Todas las ventanas están equipadas con estores textiles eléctricos. El sistema de ventilación regulado automáticamente garantiza siempre un clima interior agradable.
El apartamento dispone de conexión de fibra óptica de Telekom y de Telepark Passau, y, naturalmente, las habitaciones cuentan con posibilidades de conexión LAN.
En el edificio hay un ascensor para 6 personas y un sótano comunitario para bicicletas. Además, al apartamento le corresponde un trastero en el sótano gratuito.
Bergmaier GmbH & Co.KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
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El complejo residencial de la Südtiroler Straße se encuentra en una ubicación práctica para acceder al transporte público de las líneas de autobús urbano 1, 2 y 8, por lo que se llega al centro de la ciudad, a la clínica y a la universidad en 10 minutos. En las inmediaciones se encuentran Aldi Süd, Kaufland, un centro de atención diurna, una gasolinera, un rocódromo de búlder y el parque ferial Kohlbruck. Al sur se encuentra el río Inn, con rutas de senderismo y ciclismo en el límite del área recreativa Neuburger Wald.
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