منزل عائلي حديث مستقل بُني عام 2019 مع حديقة كبيرة، في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل عائلي منفصل مبني بشكل متين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 148 مترًا مربعًا، وحديقة واسعة، وهندسة معمارية عصرية وتجهيزات عالية الجودة. يوفر العقار توزيعًا مدروسًا للمساحات، وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة، وبيئة سكنية هادئة وملائمة للعائلات.

الموقع

يقع المنزل في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في غلادبك، في موقع هادئ ضمن شارع ألعاب جديد مُهيأ ومنطقة مرورية هادئة، مع مبانٍ عالية الجودة وجوار مُعتنى به. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة وغابة فيترينغر ونوردبارك، وكذلك رياض الأطفال والمدارس. كما تقع المتاجر والأطباء والصيدلية على بُعد حوالي دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام.

تتميز وسائل النقل بالاتصال الجيد جدًا: إذ تتيح الطريقان السريعان A2 وA52 الوصول بسرعة إلى إيسن، غيلسنكيرشن، بوتروب ودوسلدورف. كما أن وسائل النقل العام المحلية متطورة بشكل جيد.

جودة السكن والتجهيزات

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة ذات المطبخ المفتوح مركز الحياة الرئيسي في المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي الكثير من ضوء النهار. يمكن التحكم بشكل منفصل في التدفئة الأرضية في جميع الغرف. وقد تم تركيب مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي، ومصاريع قابلة للتشغيل اليدوي في الطابق العلوي.

يربط درج من الخشب الطبيعي بين الطوابق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر علية قابلة للاستخدام بالكامل تمتد على كامل مساحة المنزل ومزودة بنافذة.

الحمامات وتوزيع المساحات

يوفر حمامان عصريان مستوى عاليًا من الراحة. يوجد في الطابق الأرضي حمام مزود بدش. ويضم حمام الطابق العلوي دشًا مطريًا مستويًا مع الأرضية، وحوضي غسل مزدوجين وحوض استحمام. توفر أربع غرف نوم في الطابق العلوي، بالإضافة إلى غرفة إضافية في الطابق الأرضي (مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف)، إمكانيات استخدام مرنة.

كفاءة الطاقة والتقنيات

يفي المنزل المبني بشكل متين بمعيار KfW-55 (منزل الكفاءة 55 بلس). ويتم تدفئته بواسطة مضخة حرارية جوفية مع مجمعات في الحديقة. ويضمن نظام تهوية وإخراج هواء متحكمًا به مع استرداد الحرارة مفهومًا مستدامًا للطاقة مع تكاليف تدفئة منخفضة جدًا. وتكتمل التجهيزات عالية الجودة بمدخنة متينة ونظام حماية من ارتداد مياه الصرف.

المنطقة الخارجية ومواقف السيارات

توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 739 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للاسترخاء. ويضمن التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 43 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الأسوار عالية الجودة من عام 2021، الخصوصية. كما يتوفر مرآب مع غرفة تخزين وموقفان إضافيان للسيارات.

—> إليكم نظرة عامة مرة أخرى:

الأرض والمنطقة الخارجية

مساحة الأرض: 739 م²
حديقة واسعة
تراس بمساحة تقارب 43 م²
أسوار عالية الجودة (سنة البناء 2021)
مرآب مع غرفة تخزين
موقفان إضافيان للسيارات

مساحة المعيشة وتوزيع الغرف

مساحة المعيشة: حوالي 155 م² (بما في ذلك غرفة الأعمال المنزلية)

الطابق الأرضي:
منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح
غرفة إضافية، مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف
غرفة الأعمال المنزلية
حمّام مع دش

الطابق العلوي:
4 غرف نوم
حمّام كبير مع دش مطري بمستوى الأرض، وحوضي غسيل مزدوجين وحوض استحمام

العلّية:
تمتد على كامل مساحة المنزل
مزودة بنافذة، متعددة الاستخدامات

التجهيزات وأبرز المزايا

تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم بشكل منفصل
درج من الخشب الطبيعي
مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي، وفي الطابق العلوي مع ذراع تدوير يدوي
نافذة سقفية قابلة للتشغيل كهربائياً مع ستارة
نوافذ زجاجية ثلاثية
مدخنة متينة
نظام حماية من ارتداد مياه الصرف

الطاقة والتقنيات

طاقة حرارية جوفية مع مضخة حرارية (في الحديقة) – عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة ومستدامة للغاية
نظام تهوية وإخراج هواء مع استرداد الحرارة
معيار KfW-55 (منزل كفؤ 55 بلس)
تكاليف تدفئة منخفضة جداً

يُرغَب في الاستحواذ على المطبخ المركب عالي الجودة

الموقع