| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Disponibile da | 01.08.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 739 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 779.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.263,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare indipendente, costruita in modo massiccio, con circa 148 mq di superficie abitabile, ampio giardino, architettura moderna e dotazioni di alta qualità. L’immobile offre una distribuzione degli ambienti ben studiata, un’elevata efficienza energetica e un contesto residenziale tranquillo e adatto alle famiglie.
Posizione
La casa si trova in una delle zone residenziali più ambite di Gladbeck, in posizione tranquilla, in una strada di nuova realizzazione a traffico limitato e adibita al gioco, con edifici di pregio e vicinato curato. Il centro città, il bosco di Wittringen e il Nordpark, così come asili e scuole, sono raggiungibili a piedi. Negozi, medici e farmacia si trovano a circa un minuto a piedi.
I collegamenti stradali sono eccellenti: le autostrade A2 e A52 consentono di raggiungere rapidamente Essen, Gelsenkirchen, Bottrop e Düsseldorf. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
Qualità abitativa e dotazioni
L’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il fulcro centrale della casa. Le grandi finestre con triplo vetro garantiscono molta luce naturale. Il riscaldamento a pavimento è regolabile separatamente in tutti gli ambienti. Al piano terra sono installate tapparelle elettriche, mentre al piano superiore tapparelle azionabili manualmente.
Una scala in legno massello collega i piani. Inoltre, è disponibile una soffitta completamente utilizzabile, estesa sull’intera superficie della casa e dotata di finestra.
Bagni e distribuzione degli ambienti
Due bagni moderni offrono un elevato comfort. Al piano terra si trova un bagno con doccia. Il bagno al piano superiore dispone di una doccia a pioggia a filo pavimento, doppio lavabo e vasca da bagno. Quattro camere da letto al piano superiore e un ulteriore ambiente al piano terra (ideale come studio o camera per gli ospiti) offrono possibilità di utilizzo flessibili.
Efficienza energetica e tecnologia
La casa, costruita in modo massiccio, soddisfa lo standard KfW-55 (casa ad alta efficienza 55 Plus). È riscaldata tramite una pompa di calore geotermica con collettori in giardino. Un impianto di ventilazione controllata con recupero di calore garantisce un sistema energetico sostenibile con costi di riscaldamento molto bassi. Un camino massiccio e una protezione antiriflusso completano le dotazioni di alta qualità.
Spazi esterni e posti auto
Il terreno di 739 m² offre molto spazio per il relax. La terrazza di circa 43 m² e le recinzioni di alta qualità del 2021 garantiscono privacy. Sono presenti un garage con ripostiglio e due ulteriori posti auto.
—> Ecco ancora una panoramica:
Terreno e spazi esterni
Superficie del terreno: 739 m²
Giardino spazioso
Terrazza di circa 43 m²
Recinzioni di alta qualità (anno di costruzione 2021)
Garage con ripostiglio
2 posti auto aggiuntivi
Superficie abitabile e distribuzione degli ambienti
Superficie abitabile: circa 155 m² (incluso il locale di servizio)
Piano terra:
Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista
Locale aggiuntivo, ideale come studio o camera per gli ospiti
Locale di servizio
Bagno con doccia
Piano superiore:
4 camere da letto
Ampio bagno con doccia a pioggia a filo pavimento, doppio lavabo e vasca
Sottotetto:
Su tutta la superficie della casa
Con finestra, utilizzabile in modo versatile
Dotazioni e punti di forza
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile singolarmente
Scala in legno massello
Avvolgibili elettrici al piano terra, al piano superiore con manovella
Finestra da tetto azionabile elettricamente con avvolgibile
Finestre con triplo vetro
Camino massiccio
Protezione antiriflusso
Energia e tecnologia
Geotermia con pompa di calore (in giardino) – estremamente efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile
Impianto di ventilazione e aspirazione con recupero del calore
Standard KfW-55 (edificio ad alta efficienza 55 Plus)
Costi di riscaldamento molto contenuti
Si desidera il rilevamento della cucina componibile di alta qualità
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
228.000 € Terreno edificabile-Casa unifamiliare-Bifamiliare-Situato sul Reno53859 Gladbeck
1.249.000 € Edificio plurifamiliare–12 appartamenti–Classe energetica A45968 Gladbeck
