| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Disponible auprès de | 01.08.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 739 m² |
|---|
| Prix d'achat | 779.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 263,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle indépendante, construite en dur, d’environ 148 m² habitables, avec un grand jardin, une architecture moderne et des équipements de qualité. Le bien offre une distribution bien pensée, une grande efficacité énergétique et un environnement résidentiel calme et adapté aux familles.
Situation
La maison se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gladbeck, au calme, dans une rue de jeux récemment aménagée et à circulation apaisée, avec des constructions de qualité et un voisinage bien entretenu. Le centre-ville, la forêt de Wittringer Wald et le Nordpark ainsi que les écoles maternelles et les établissements scolaires sont accessibles à pied. Les commerces, les médecins et la pharmacie se trouvent à seulement environ une minute à pied.
La desserte routière est très bonne : les autoroutes A2 et A52 permettent de rejoindre rapidement Essen, Gelsenkirchen, Bottrop et Düsseldorf. Les transports publics locaux sont également bien développés.
Qualité de vie & équipements
Le vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte constitue le centre de vie de la maison. De grandes fenêtres à triple vitrage assurent une abondante lumière naturelle. Le chauffage au sol est réglable séparément dans chaque pièce. Des volets roulants électriques sont installés au rez-de-chaussée, tandis que ceux de l’étage sont à commande manuelle.
Un escalier en bois véritable relie les étages. En outre, un grenier entièrement utilisable, couvrant toute la surface de la maison et doté d’une fenêtre, est disponible.
Salles de bains & distribution des pièces
Deux salles de bains modernes offrent un grand confort. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains avec douche. La salle de bains de l’étage dispose d’une douche à l’italienne effet pluie, d’un double lavabo et d’une baignoire. Quatre chambres à l’étage ainsi qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (idéale comme bureau ou chambre d’amis) offrent des possibilités d’utilisation flexibles.
Efficacité énergétique & technique
La maison construite en dur répond à la norme KfW-55 (maison à haute efficacité énergétique 55 Plus). Elle est chauffée par une pompe à chaleur géothermique avec des capteurs installés dans le jardin. Un système contrôlé de ventilation et d’extraction d’air avec récupération de chaleur assure un concept énergétique durable avec des coûts de chauffage très faibles. Une cheminée massive et une protection anti-refoulement complètent les équipements de qualité.
Extérieurs & stationnement
Le terrain de 739 m² offre beaucoup d’espace pour se détendre. La terrasse d’environ 43 m² ainsi que les clôtures de qualité datant de 2021 assurent l’intimité. Un garage avec pièce de rangement et deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles.
—> Voici encore un aperçu :
Terrain & extérieurs
Superficie du terrain : 739 m²
Jardin spacieux
Terrasse d’environ 43 m²
Clôtures de haute qualité (année de construction 2021)
Garage avec débarras
2 places de stationnement supplémentaires
Surface habitable et agencement des pièces
Surface habitable : env. 155 m² (buanderie comprise)
Rez-de-chaussée :
Spacieux espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
Pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre d’amis
Buanderie
Salle de bains avec douche
Étage :
4 chambres
Grande salle de bains avec douche à l’italienne avec effet pluie, double lavabo et baignoire
Combles :
Sur toute la surface de la maison
Avec fenêtre, utilisables de manière polyvalente
Équipements et points forts
Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable individuellement
Escalier en bois véritable
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, à l’étage avec manivelle
Fenêtre de toit à commande électrique avec store
Fenêtres à triple vitrage
Cheminée massive
Protection anti-refoulement
Énergie et technique
Géothermie avec pompe à chaleur (dans le jardin) – extrêmement efficace sur le plan énergétique et durable
Système de ventilation avec récupération de chaleur
Norme KfW-55 (maison à haute efficacité énergétique 55 Plus)
Très faibles coûts de chauffage
Reprise de la cuisine équipée haut de gamme souhaitée
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228.000 € Terrain à bâtir-maison individuelle-maison jumelée-situation en bord du Rhin53859 Gladbeck
1.249.000 € Immeuble de rapport – 12 appartements – classe énergétique A45968 Gladbeck
