2019 yapımı, büyük bahçeli, merkezi modern müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Satılık olan bu müstakil, masif inşa edilmiş, yaklaşık 148 m² oturma alanına sahip, geniş bahçeli, modern mimarili ve yüksek kaliteli donanımlı bir aile evidir. Gayrimenkul, iyi düşünülmüş bir oda düzeni, yüksek enerji verimliliği ve sakin, aile dostu bir yaşam çevresi sunmaktadır.

Konum

Ev, Gladbeck'in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde, trafik sakinleştirilmiş, yeni düzenlenmiş bir oyun sokağında, yüksek kaliteli yapılaşma ve bakımlı komşulukla sessiz bir konumda yer almaktadır. Şehir merkezi, Wittringer Ormanı ve Nordpark ile anaokulları ve okullar yürüme mesafesindedir. Alışveriş imkânları, doktorlar ve eczane yalnızca yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesindedir.

Ulaşım bağlantısı çok iyidir: A2 ve A52 otoyolları Essen, Gelsenkirchen, Bottrop ve Düsseldorf'a hızlı erişim sağlar. Toplu taşıma da iyi geliştirilmiştir.

Yaşam kalitesi ve donanım

Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı, evin merkezi yaşam noktasını oluşturur. Büyük, 3 kat camlı pencereler bol gün ışığı sağlar. Yerden ısıtma tüm odalarda ayrı ayrı kontrol edilebilir. Zemin katta elektrikli panjurlar, üst katta manuel olarak çalıştırılabilen panjurlar bulunmaktadır.

Katları gerçek ahşap bir merdiven birbirine bağlar. Ayrıca, tüm ev alanı boyunca pencere bulunan, tamamen kullanılabilir bir çatı arası mevcuttur.

Banyolar ve oda düzeni

İki modern banyo yüksek konfor sunar. Zemin katta duşlu bir banyo bulunmaktadır. Üst kattaki banyo, zeminden seviyeli yağmur duşu, çift lavabo ve küvet ile donatılmıştır. Üst katta dört yatak odası ve zemin katta ek bir oda (çalışma veya misafir odası olarak ideal) esnek kullanım imkânları sunar.

Enerji verimliliği ve teknik

Masif inşa edilmiş ev, KfW-55 standardını (Effizienzhaus 55 Plus) karşılamaktadır. Isıtma, bahçedeki kollektörlere sahip bir toprak kaynaklı ısı pompası ile sağlanmaktadır. Isı geri kazanımlı kontrollü mekanik havalandırma sistemi, çok düşük ısıtma maliyetleriyle sürdürülebilir bir enerji konsepti sağlar. Masif baca ve geri tepme önlemi, yüksek kaliteli donanımı tamamlar.

Dış alan ve park yerleri

739 m² büyüklüğündeki arsa, dinlenmek için bol alan sunar. Yaklaşık 43 m² büyüklüğündeki teras ile 2021 yılından yüksek kaliteli çitler gizlilik sağlar. Bir depo alanlı garaj ve iki ek park yeri mevcuttur.

—> İşte bir kez daha genel bakış:

Arsa ve dış alan

Arsa alanı: 739 m²
Großzügiger Garten
Terrasse ca. 43 m²
Hochwertige Zäune (Baujahr 2021)
Garaj ve depo odası
2 ek otopark yeri

Yaşam alanı ve oda düzeni

Yaşam alanı: yakl. 155 m² (çamaşır/teknik odası dahil)

Zemin kat:
Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı
Çalışma veya misafir odası olarak ideal ek oda
Çamaşır/teknik odası
Duşlu banyo

Üst kat:
4 yatak odası
Yerden seviyeli yağmur duşu, çift lavabo ve küvetli büyük banyo

Çatı katı:
Tüm ev alanı boyunca
Pencereli, çok yönlü kullanılabilir

Donanım ve öne çıkanlar

Tüm odalarda ayrı ayrı kontrol edilebilen yerden ısıtma
Masif ahşap merdiven
Zemin katta elektrikli panjurlar, üst katta el kranklı
Stor perdeli elektrikli kullanılabilen çatı penceresi
3 camlı pencereler
Masif baca
Geri akış emniyeti

Enerji ve teknik

Isı pompalı jeotermal enerji (bahçede) – son derece enerji verimli ve sürdürülebilir
Isı geri kazanımlı taze hava besleme ve egzoz sistemi
KfW-55 standardı (Verimlilik Evi 55 Plus)
Çok düşük ısıtma giderleri

Yüksek kaliteli ankastre mutfak devralınması istenmektedir

Location