| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Müsaitlik tarihi | 01.08.2026 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 739 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 779.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.263,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu müstakil, masif inşa edilmiş, yaklaşık 148 m² oturma alanına sahip, geniş bahçeli, modern mimarili ve yüksek kaliteli donanımlı bir aile evidir. Gayrimenkul, iyi düşünülmüş bir oda düzeni, yüksek enerji verimliliği ve sakin, aile dostu bir yaşam çevresi sunmaktadır.
Konum
Ev, Gladbeck'in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde, trafik sakinleştirilmiş, yeni düzenlenmiş bir oyun sokağında, yüksek kaliteli yapılaşma ve bakımlı komşulukla sessiz bir konumda yer almaktadır. Şehir merkezi, Wittringer Ormanı ve Nordpark ile anaokulları ve okullar yürüme mesafesindedir. Alışveriş imkânları, doktorlar ve eczane yalnızca yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesindedir.
Ulaşım bağlantısı çok iyidir: A2 ve A52 otoyolları Essen, Gelsenkirchen, Bottrop ve Düsseldorf'a hızlı erişim sağlar. Toplu taşıma da iyi geliştirilmiştir.
Yaşam kalitesi ve donanım
Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı, evin merkezi yaşam noktasını oluşturur. Büyük, 3 kat camlı pencereler bol gün ışığı sağlar. Yerden ısıtma tüm odalarda ayrı ayrı kontrol edilebilir. Zemin katta elektrikli panjurlar, üst katta manuel olarak çalıştırılabilen panjurlar bulunmaktadır.
Katları gerçek ahşap bir merdiven birbirine bağlar. Ayrıca, tüm ev alanı boyunca pencere bulunan, tamamen kullanılabilir bir çatı arası mevcuttur.
Banyolar ve oda düzeni
İki modern banyo yüksek konfor sunar. Zemin katta duşlu bir banyo bulunmaktadır. Üst kattaki banyo, zeminden seviyeli yağmur duşu, çift lavabo ve küvet ile donatılmıştır. Üst katta dört yatak odası ve zemin katta ek bir oda (çalışma veya misafir odası olarak ideal) esnek kullanım imkânları sunar.
Enerji verimliliği ve teknik
Masif inşa edilmiş ev, KfW-55 standardını (Effizienzhaus 55 Plus) karşılamaktadır. Isıtma, bahçedeki kollektörlere sahip bir toprak kaynaklı ısı pompası ile sağlanmaktadır. Isı geri kazanımlı kontrollü mekanik havalandırma sistemi, çok düşük ısıtma maliyetleriyle sürdürülebilir bir enerji konsepti sağlar. Masif baca ve geri tepme önlemi, yüksek kaliteli donanımı tamamlar.
Dış alan ve park yerleri
739 m² büyüklüğündeki arsa, dinlenmek için bol alan sunar. Yaklaşık 43 m² büyüklüğündeki teras ile 2021 yılından yüksek kaliteli çitler gizlilik sağlar. Bir depo alanlı garaj ve iki ek park yeri mevcuttur.
—> İşte bir kez daha genel bakış:
Arsa ve dış alan
Arsa alanı: 739 m²
Großzügiger Garten
Terrasse ca. 43 m²
Hochwertige Zäune (Baujahr 2021)
Garaj ve depo odası
2 ek otopark yeri
Yaşam alanı ve oda düzeni
Yaşam alanı: yakl. 155 m² (çamaşır/teknik odası dahil)
Zemin kat:
Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı
Çalışma veya misafir odası olarak ideal ek oda
Çamaşır/teknik odası
Duşlu banyo
Üst kat:
4 yatak odası
Yerden seviyeli yağmur duşu, çift lavabo ve küvetli büyük banyo
Çatı katı:
Tüm ev alanı boyunca
Pencereli, çok yönlü kullanılabilir
Donanım ve öne çıkanlar
Tüm odalarda ayrı ayrı kontrol edilebilen yerden ısıtma
Masif ahşap merdiven
Zemin katta elektrikli panjurlar, üst katta el kranklı
Stor perdeli elektrikli kullanılabilen çatı penceresi
3 camlı pencereler
Masif baca
Geri akış emniyeti
Enerji ve teknik
Isı pompalı jeotermal enerji (bahçede) – son derece enerji verimli ve sürdürülebilir
Isı geri kazanımlı taze hava besleme ve egzoz sistemi
KfW-55 standardı (Verimlilik Evi 55 Plus)
Çok düşük ısıtma giderleri
Yüksek kaliteli ankastre mutfak devralınması istenmektedir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
228.000 € Konut inşaat arsası-Tek ailelik ev-İkiz ev-Ren kıyısı53859 Gladbeck
1.249.000 € Çok daireli bina–12 daire–Enerji sınıfı A45968 Gladbeck
