| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 148 m² |
| Рік побудови | 2019 |
| Дата наявності | 01.08.2026 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| земельна площа | 739 m² |
|---|
| Ціна продажу | 779.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.263,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається окремий масивно збудований односімейний будинок із житловою площею приблизно 148 кв. м, просторим садом, сучасною архітектурою та високоякісним оснащенням. Нерухомість вирізняється продуманим плануванням, високою енергоефективністю та тихим, сприятливим для сімей проживанням середовищем.
Розташування
Будинок розташований в одному з найпрестижніших житлових районів Гладбека, у тихому місці, на новій облаштованій вулиці-ігровому майданчику з обмеженим рухом, якісною забудовою та доглянутим сусідством. Центр міста, ліс Віттрінгер-Вальд і парк Нордпарк, а також дитячі садки та школи можна дістатися пішки. Магазини, лікарі та аптека розташовані лише приблизно за одну хвилину ходьби.
Транспортне сполучення дуже добре: автомагістралі A2 та A52 забезпечують швидкий доступ до Ессена, Гельзенкірхена, Боттропа та Дюссельдорфа. Громадський транспорт також добре розвинений.
Якість проживання та оснащення
Простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею є центральним місцем сімейного життя будинку. Великі вікна з потрійним склінням забезпечують багато денного світла. Підігрів підлоги можна окремо регулювати в кожному приміщенні. На першому поверсі встановлені електричні ролети, на верхньому поверсі — ролети з ручним керуванням.
Сходи з натуральної деревини з’єднують поверхи. Додатково доступне повністю придатне для використання горище на всю площу будинку з вікном.
Санвузли та планування
Два сучасні санвузли забезпечують високий рівень комфорту. На першому поверсі розташований санвузол із душем. Санвузол на верхньому поверсі обладнаний душем без порога типу «тропічний дощ», подвійним умивальником і ванною. Чотири спальні на верхньому поверсі, а також додаткове приміщення на першому поверсі (ідеально як кабінет або гостьова кімната) пропонують гнучкі можливості використання.
Енергоефективність і технічне оснащення
Масивно збудований будинок відповідає стандарту KfW-55 (енергоефективний будинок 55 Plus). Опалення здійснюється за допомогою ґрунтового теплового насоса з колекторами в саду. Система контрольованої припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла забезпечує сталу енергетичну концепцію з дуже низькими витратами на опалення. Масивний димохід і захист від зворотного підпору доповнюють високоякісне оснащення.
Зовнішня територія та паркувальні місця
Ділянка площею 739 м² пропонує багато місця для відпочинку. Тераса площею приблизно 43 м², а також якісні паркани, встановлені у 2021 році, забезпечують приватність. Наявні гараж із коморою та два додаткові паркувальні місця.
—> Ще раз коротко:
Ділянка та зовнішня територія
Площа ділянки: 739 м²
Просторий сад
Тераса приблизно 43 м²
Високоякісні паркани (рік будівництва 2021)
Гараж із коморою
2 додаткові паркомісця
Житлова площа та планування приміщень
Житлова площа: приблизно 155 м² (включно з господарським приміщенням)
Перший поверх:
Простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею
Додаткове приміщення, ідеально як робочий кабінет або гостьова кімната
Господарське приміщення
Ванна кімната з душем
Верхній поверх:
4 спальні
Велика ванна кімната з душем без порога з верхнім душем, подвійним умивальником і ванною
Горище:
По всій площі будинку
З вікном, універсальне використання
Оснащення та переваги
Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, з індивідуальним регулюванням
Сходи з натуральної деревини
Електричні ролети на першому поверсі, на верхньому поверсі — з ручною ручкою
Електрично кероване мансардне вікно з ролетом
Вікна з потрійним склінням
Масивний димар
Захист від зворотного підпору
Енергія та техніка
Геотермальне тепло з тепловим насосом (у саду) – надзвичайно енергоефективне та екологічне
Система припливної та витяжної вентиляції з рекуперацією тепла
Стандарт KfW-55 (енергоефективний будинок 55 Plus)
Дуже низькі витрати на опалення
Бажана передача високоякісної вбудованої кухні
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
228.000 € Земельна ділянка під забудову — односімейний будинок — двоквартирний будинок — розташування на Рейні53859 Gladbeck
1.249.000 € Багатоквартирний будинок–12 квартир–енергетичний клас A45968 Gladbeck
