| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| Año construido | 2019 |
| Disponibles | 01.08.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Zona de terreno | 739 m² |
|---|
| Precio de compra | 779.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.263,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una vivienda unifamiliar independiente, construida con estructura sólida, con aprox. 148 m² de superficie habitable, amplio jardín, arquitectura moderna y equipamiento de alta calidad. La propiedad ofrece una distribución bien pensada, alta eficiencia energética y un entorno residencial tranquilo y familiar.
Ubicación
La casa se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Gladbeck, en una ubicación tranquila, en una calle de juegos de nueva construcción y con tráfico calmado, con edificaciones de alta calidad y un vecindario cuidado. El centro de la ciudad, el bosque de Wittringer y el Nordpark, así como guarderías y colegios, están a poca distancia a pie. Las tiendas, los médicos y la farmacia se encuentran a solo aprox. un minuto a pie.
Las conexiones de transporte son excelentes: las autopistas A2 y A52 permiten llegar rápidamente a Essen, Gelsenkirchen, Bottrop y Düsseldorf. El transporte público también está bien desarrollado.
Calidad de vida y equipamiento
La amplia zona de salón y comedor con cocina abierta constituye el centro de la vida de la casa. Las grandes ventanas con triple acristalamiento proporcionan mucha luz natural. La calefacción por suelo radiante puede regularse por separado en todas las estancias. En la planta baja hay persianas eléctricas; en la planta superior, persianas accionables manualmente.
Una escalera de madera maciza conecta las plantas. Además, hay un ático completamente utilizable que ocupa toda la superficie de la casa y dispone de ventana.
Baños y distribución
Dos baños modernos ofrecen un alto nivel de confort. En la planta baja hay un baño con ducha. El baño de la planta superior dispone de ducha de lluvia a ras de suelo, lavabo doble y bañera. Cuatro dormitorios en la planta superior, así como una estancia adicional en la planta baja (ideal como despacho o habitación de invitados), ofrecen posibilidades de uso flexibles.
Eficiencia energética y tecnología
La casa, construida con estructura sólida, cumple el estándar KfW-55 (casa eficiente 55 Plus). Se calienta mediante una bomba de calor geotérmica con colectores en el jardín. Un sistema de ventilación y extracción controlada con recuperación de calor garantiza un concepto energético sostenible con costes de calefacción muy bajos. Una chimenea maciza y un sistema de protección contra el reflujo completan el equipamiento de alta calidad.
Zona exterior y plazas de aparcamiento
La parcela de 739 m² ofrece mucho espacio para el descanso. La terraza de aprox. 43 m² y las vallas de alta calidad del año 2021 garantizan privacidad. Hay un garaje con trastero y dos plazas de aparcamiento adicionales.
—> Aquí, de nuevo, en resumen:
Parcela y zona exterior
Superficie de la parcela: 739 m²
Jardín espacioso
Terraza de aprox. 43 m²
Vallas de alta calidad (año de construcción 2021)
Garaje con trastero
2 plazas de aparcamiento adicionales
Superficie habitable y distribución
Superficie habitable: aprox. 155 m² (incluido el cuarto de servicio)
Planta baja:
Amplia zona de estar y comedor con cocina abierta
Habitación adicional, ideal como despacho o habitación de invitados
Cuarto de servicio
Baño con ducha
Planta superior:
4 dormitorios
Amplio baño con ducha de efecto lluvia a ras de suelo, lavabo doble y bañera
Ático:
En toda la superficie de la casa
Con ventana, de uso versátil
Equipamiento y aspectos destacados
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, regulable individualmente
Escalera de madera maciza
Persianas enrollables eléctricas en la planta baja, en la planta superior con manivela
Ventana de tejado eléctrica con persiana
Ventanas con triple acristalamiento
Chimenea maciza
Protección contra el reflujo
Energía y tecnología
Energía geotérmica con bomba de calor (en el jardín): extremadamente eficiente y sostenible
Sistema de ventilación y extracción de aire con recuperación de calor
Estándar KfW-55 (casa eficiente 55 Plus)
Costes de calefacción muy bajos
Se desea la adquisición de la cocina equipada de alta calidad
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228.000 € Terreno edificable-casa unifamiliar-casa adosada-ubicación junto al Rin53859 Gladbeck
1.249.000 € Edificio de viviendas–12 apartamentos–clase energética A45968 Gladbeck
