| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 148 m² |
| Год построен | 2019 |
| Доступно с | 01.08.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Участок | 739 m² |
|---|
| Цена покупки | 779.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 263,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся отдельно стоящий, капитально построенный частный жилой дом с жилой площадью около 148 кв. м, просторным садом, современной архитектурой и высококачественной отделкой. Объект отличается продуманной планировкой, высокой энергоэффективностью и тихим, благоприятным для семей проживания окружением.
Расположение
Дом расположен в одном из самых востребованных жилых районов Гладбека, в тихом месте, на недавно обустроенной улице с ограниченным движением, качественной застройкой и ухоженным соседством. Центр города, лес Виттрингер-Вальд и парк Нордпарк, а также детские сады и школы находятся в пешей доступности. Магазины, врачи и аптека расположены всего примерно в одной минуте ходьбы.
Транспортное сообщение очень хорошее: автомагистрали A2 и A52 обеспечивают быстрое сообщение с Эссеном, Гельзенкирхеном, Боттропом и Дюссельдорфом. Общественный транспорт также хорошо развит.
Качество проживания и оснащение
Просторная гостиная и столовая с открытой кухней являются центральным местом семейной жизни в доме. Большие окна с тройным остеклением обеспечивают много дневного света. В каждом помещении системой напольного отопления можно управлять отдельно. На первом этаже установлены электрические рольставни, на верхнем этаже — рольставни с ручным управлением.
Этажи соединяет лестница из натурального дерева. Кроме того, имеется полностью пригодный для использования чердак по всей площади дома с окном.
Ванные комнаты и планировка
Две современные ванные комнаты обеспечивают высокий уровень комфорта. На первом этаже находится ванная комната с душем. В ванной комнате на верхнем этаже имеются душ без поддона с верхним душем, двойная раковина и ванна. Четыре спальни на верхнем этаже, а также дополнительная комната на первом этаже (идеально подходящая в качестве кабинета или гостевой комнаты) предлагают гибкие возможности использования.
Энергоэффективность и техника
Капитально построенный дом соответствует стандарту KfW-55 (энергоэффективный дом 55 Plus). Отопление осуществляется с помощью геотермального теплового насоса с коллекторами в саду. Система контролируемой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла обеспечивает устойчивую энергетическую концепцию с очень низкими расходами на отопление. Массивный дымоход и защита от обратного подпора дополняют высококачественное оснащение.
Участок и парковочные места
Участок площадью 739 м² предлагает много места для отдыха. Терраса площадью около 43 м² и высококачественные заборы, установленные в 2021 году, обеспечивают уединение. Имеются гараж с подсобным помещением и два дополнительных парковочных места.
—> Ещё раз в обзоре:
Участок и прилегающая территория
Площадь участка: 739 м²
Просторный сад
Терраса ок. 43 м²
Высококачественные ограждения (год постройки 2021)
Гараж с кладовой
2 дополнительных парковочных места
Жилая площадь и планировка
Жилая площадь: ок. 155 м² (включая хозяйственное помещение)
Первый этаж:
Просторная гостиная и столовая с открытой кухней
Дополнительная комната, идеально подходящая для кабинета или гостевой комнаты
Хозяйственное помещение
Ванная комната с душем
Верхний этаж:
4 спальни
Большая ванная комната с безбарьерной душевой с тропическим душем, двойным умывальником и ванной
Мансарда:
По всей площади дома
С окном, универсальное использование
Оснащение и особенности
Тёплый пол во всех помещениях, с индивидуальной регулировкой
Лестница из натурального дерева
Электрические рольставни на первом этаже, на верхнем этаже — с ручным приводом
Электрическое мансардное окно с рольставней
Окна с тройным остеклением
Массивный дымоход
Защита от обратного подпора
Энергия и техника
Геотермальное отопление с тепловым насосом (в саду) — чрезвычайно энергоэффективное и экологичное
Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла
Стандарт KfW-55 (энергоэффективный дом 55 Plus)
Очень низкие расходы на отопление
Желательно приобретение высококачественной встроенной кухни
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
228.000 € Земельный участок под застройку — односемейный дом — дом на две семьи — расположение на Рейне53859 Gladbeck
1.249.000 € Многоквартирный дом–12 квартир–класс энергоэффективности A45968 Gladbeck
