Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,888.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
كوبلنز-لاي | معيار KfW 55 | سكن أول 2019
أهلاً وسهلاً بكم في منزلكم الجديد. هذه الشقة الطابقية بمساحة تقارب 108 م2 في الطابق الأول تجمع بين راحة السكن الحديثة والتقنية المستقبلية الآمنة. تقع في موقع هادئ داخل البلدة (غير معرّض للفيضانات) في كوبلنز-لاي، وتوفر هذه العقار كل ما يبحث عنه الأزواج أو العائلات ذوو المتطلبات العالية.
أبرز مميزات العقار في لمحة:
● المساحة السكنية: نحو 108 م2 (بما في ذلك نصيب الشرفة بنسبة النصف) + 5 م2 غرفة تخزين منفصلة خارج الشقة
● كفاءة الطاقة: الفئة A+ (الاحتياج النهائي للطاقة: 16,4 kWh/(m2·a))
● نظام التدفئة: مضخة حرارية حديثة للهواء & نظام فوتوفولطائي
● الراحة: تدفئة أرضية في جميع الغرف
● نوافذ بلاستيكية، زجاج ثلاثي
● ستائر خارجية كهربائية
● الإضاءة: عناصر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في غرفة المعيشة والحمام
● مساحة التخزين: غرفة تخزين داخل الشقة، غرفة تخزين بمساحة 5 م2 أمام الشقة بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية في العلية المضيئة
توزيع الغرف والمعدات:
قلب الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. بفضل الواجهة الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف تبدو الغرفة مشرقة وواسعة وتوفر وصولاً مباشراً إلى الشرفة المشمسة المطلة على المساحات الخضراء.
المطبخ (اختياري):
يمكن الاستحواذ على المطبخ المدمج عالي الجودة (بعمر 3 سنوات) مقابل 10.000€. ويتميز بـ:
● سطح عمل فاخر من الحجر الطبيعي الحقيقي
● أجهزة عالية الجودة من علامة AEG
● شفاط احترافي من علامة Berbel
● واجهات بدون مقابض عبر نظام لمس
الخصوصية:
تحتوي غرفة النوم على منطقة تبديل ملابس منفصلة وحصرية. توفر الغرفتان الأخريان استخدامات مرنة كغرفة للأطفال أو غرفة ضيوف أو
مكتب منزلي. ولأقصى درجات الراحة، جميع غرف المعيشة مزودة بتوصيل تلفزيون. الحمام العصري المضاء بضوء النهار مجهز بدش زجاجي ممتد من الأرض حتى السقف وكذلك بحوض استحمام. بفضل الجمع بين مضخة الحرارة الهوائية الحديثة والنظام الفوتوفولطي تعيشون هنا شبه مستقلين تماماً. وينعكس ذلك في مبلغ خدمات منزلي منخفض بشكل استثنائي لا يتجاوز 220€ فقط.
الموقع: تتميز كوبلنز-لاي بطابعها الساحر كقرية للنبيذ مباشرة على نهر الموزيل. ستستمتعون هنا بالهدوء التام ومع ذلك ستصلون في غضون دقائق قليلة إلى وسط مدينة كوبلنز أو إلى الطريق السريع A61. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام مضمون من خلال خط الحافلات 31 الذي يعمل بانتظام، مما يتيح تنقلاً جيداً داخل المنطقة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
