Сучасна 4-кімнатна дизайнерська квартира з найвищою енергоефективністю

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Кобленц-Лай | Стандарт KfW 55 | Перший заселення 2019
Щиро вітаємо у вашому новому домі. Ця квартира на поверсі площею близько 108 м2 на 1-му верхньому поверсі поєднує сучасний житловий комфорт із технологіями, що гарантують майбутню безпеку. Розташована в тихому населеному пункті (не підтоплюється) у Koblenz-Lay, ця нерухомість пропонує все, що шукають вимогливі пари або сім’ї.

Основні переваги об’єкта з першого погляду:
● Житлова площа: близько 108 м2 (вкл. половину балконної площі) + 5 м2 окрема комора поза квартирою
● Енергоефективність: клас A+ (потреба в кінцевій енергії: 16,4 kWh/(m2·a))
● Система опалення: сучасний повітряний тепловий насос і фотоелектрична установка
● Комфорт: тепла підлога в усіх кімнатах
● Пластикові вікна, 3-склопакет
● Електричні зовнішні жалюзі
● Світло: віконні елементи від підлоги до стелі у вітальні та ванній кімнаті
● Місце для зберігання: комора в квартирі, 5 м2 комора перед квартирою, а також додаткове місце для зберігання на освітленому горищі

Планування та оснащення:
Серцем квартири є простора вітальня та їдальня. Завдяки панорамним вікнам від підлоги до стелі приміщення виглядає світлим і повітряним та забезпечує прямий вихід на сонячний балкон із видом на зелень.

Кухня (за бажанням):
Високоякісну вбудовану кухню (3 роки) можна придбати за 10.000€. Вона вирізняється:
● Вишуканою стільницею з натурального каменю
● Високоякісною побутовою технікою AEG
● Професійною витяжкою марки Berbel
● Фасадами без ручок із сенсорною системою

Приватність:
Спальня має ексклюзивну окрему гардеробну зону. Дві інші кімнати пропонують гнучкі варіанти використання як дитяча, гостьова кімната або
домашній офіс. Для максимального комфорту всі житлові кімнати обладнані TV-підключенням. Сучасна ванна кімната з денним світлом оснащена як скляним душем без порога, так і ванною. Завдяки поєднанню сучасного повітряного теплового насоса та фотоелектричної установки ви тут живете майже автономно. Це відображається у надзвичайно низькій платі за обслуговування будинку лише 220€.

Розташування:                                                                                                               Koblenz-Lay вирізняється своїм чарівним характером винного села безпосередньо на Мозелі. Тут ви насолоджуєтеся абсолютним спокоєм і водночас за кілька хвилин дістаєтеся до центру Кобленца або автомагістралі A61. Сполучення з громадським транспортом забезпечує автобусна лінія 31, що регулярно курсує, завдяки чому гарантується добра мобільність у межах регіону.

Location