En yüksek enerji verimliliğine sahip modern 4 odalı tasarım dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Koblenz-Lay | KfW 55 Standard | 2019 ilk kullanım
Yeni yuvanıza hoş geldiniz. 1. katta yer alan yaklaşık 108 m2 büyüklüğündeki bu daire, modern yaşam konforunu geleceğe dönük teknolojiyle bir araya getiriyor. Koblenz-Lay'da sakin bir yerleşim alanında (sel riski olmayan) konumlanan bu mülk, seçici çiftler veya ailelerin aradığı her şeyi sunuyor.

Bir bakışta öne çıkan özellikler:
● Konut alanı: yaklaşık 108 m2 (balkon payının yarısı dahil) + dışarıda 5 m2 ayrı depo alanı
● Enerji verimliliği: Sınıf A+ (nihai enerji ihtiyacı: 16,4 kWh/(m2·a))
● Isıtma sistemi: Modern hava ısı pompası & fotovoltaik sistem
● Konfor: Tüm odalarda yerden ısıtma
● Plastik pencereler, 3 kat camlı
● Elektrikli dış jaluziler
● Işık: Oturma odası ve banyoda tavandan tabana pencere elemanları
● Depolama alanı: Daire içinde depo odası, dairenin önünde 5 m2 depo odası ve ayrıca aydınlatmalı çatı katında ek depolama alanı

Oda düzeni & donanım:
Dairenin kalbi geniş oturma ve yemek alanıdır. Tavandan tabana pencere cephesi sayesinde oda aydınlık ve ferah görünür ve yeşilliklere bakan güneşli balkona doğrudan erişim sağlar.

Mutfak (isteğe bağlı):
Yüksek kaliteli (3 yıllık) ankastre mutfak 10.000€ karşılığında devralınabilir. Şunlarla öne çıkar:
● Gerçek doğal taştan şık bir tezgah
● Yüksek kaliteli AEG markalı cihazlar
● Berbel markalı profesyonel davlumbaz
● Dokunmatik sistem sayesinde kulpsuz ön yüzler

Mahremiyet:
Yatak odasında ayrı, özel bir giyinme alanı bulunmaktadır. İki ek oda çocuk odası, misafir odası veya
home ofis olarak esnek kullanım imkânı sunar. Maksimum konfor için tüm yaşam alanlarında TV bağlantısı bulunmaktadır. Modern gün ışığı alan banyo hem tavandan tabana cam duş hem de küvet ile donatılmıştır. Modern hava ısı pompası ve fotovoltaik sistemin birleşimi sayesinde burada neredeyse bağımsız yaşarsınız. Bu, yalnızca 220€'luk olağanüstü düşük bir ortak giderde kendini gösterir.

Konum: Koblenz-Lay, Mosel kıyısındaki cazibeli şarap köyü karakteriyle öne çıkar. Burada mutlak huzurun tadını çıkarırken yine de Koblenz şehir merkezine veya A61 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Düzenli çalışan 31 numaralı otobüs hattı sayesinde toplu taşıma bağlantısı sağlanır ve bu da bölge içinde iyi bir hareketlilik imkânı sunar.

Location