Современная 4-комнатная дизайнерская квартира с высочайшей энергоэффективностью

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Koblenz-Lay | Стандарт KfW 55 | первый въезд 2019
Добро пожаловать в ваш новый дом. Эта квартира на этаже площадью ок. 108 м2 на 1-м этаже сочетает современный комфорт проживания с технологией, обеспечивающей будущее. Расположенная в тихом районе (не подверженном наводнениям) Koblenz-Lay, эта недвижимость предлагает все, что ищут требовательные пары или семьи.

Основные характеристики объекта вкратце:
● Жилая площадь: ок. 108 м2 (вкл. половину доли балкона) + 5 м2 отдельное подсобное помещение вне квартиры
● Энергоэффективность: класс A+ (конечная потребность в энергии: 16,4 kWh/(m2·a))
● Система отопления: современный воздушный тепловой насос и солнечная фотоэлектрическая установка
● Комфорт: тёплый пол во всех комнатах
● Пластиковые окна, 3-камерные стеклопакеты
● Электр. наружные жалюзи
● Свет: оконные элементы от пола до потолка в гостиной и ванной комнате
● Места для хранения: подсобное помещение в квартире, 5 м2 подсобное помещение перед квартирой, а также дополнительное место для хранения на освещённом чердаке

Планировка и оснащение:
Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая. Благодаря оконному фронту от пола до потолка помещение выглядит светлым и воздушным и обеспечивает прямой выход на солнечный балкон с видом на зелень.

Кухня (по желанию):
Качественная встроенная кухня (3 года) может быть приобретена за 10.000€. Она отличается:
● Благородной столешницей из настоящего натурального камня
● Качественной фирменной техникой AEG
● Профессиональной вытяжкой марки Berbel
● Фасадами без ручек с системой Touch

Приватность:
В спальне имеется эксклюзивная отдельная зона гардеробной. Две другие комнаты предлагают гибкие варианты использования как детская, гостевая комната или
домашний офис. Для максимального комфорта все жилые комнаты оснащены TV-подключением. Современная ванная комната с дневным светом оборудована как стеклянным душем от пола до потолка, так и ванной. Благодаря сочетанию современного воздушного теплового насоса и фотоэлектрической установки вы живёте здесь почти автономно. Это отражается в необычайно низкой плате за обслуживание дома — всего 220€.

Расположение:                                                                                                               Koblenz-Lay отличается своим очаровательным характером винодельческой деревни прямо на Мозеле. Здесь вы наслаждаетесь абсолютным спокойствием и при этом всего за несколько минут добираетесь до центра Кобленца или до автомагистрали A61. Связь с общественным транспортом обеспечивается регулярно курсирующим автобусным маршрутом 31, что позволяет хорошо перемещаться по региону.

Location