| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.888,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónKoblenz-Lay | Estándar KfW 55 | Primera ocupación 2019
Bienvenido a su nuevo hogar. Este piso de aproximadamente 108 m2 en la 1.ª planta combina el confort residencial moderno con una tecnología preparada para el futuro. Ubicado en una zona tranquila (sin riesgo de inundaciones) de Koblenz-Lay, este inmueble ofrece todo lo que buscan las parejas o familias exigentes.
Aspectos destacados del inmueble:
● Superficie habitable: aprox. 108 m2 (incluida la mitad de la superficie del balcón) + trastero independiente de 5 m2 en el exterior
● Eficiencia energética: clase A+ (demanda energética final: 16,4 kWh/(m2·a))
● Sistema de calefacción: moderna bomba de calor aire-agua e instalación fotovoltaica
● Confort: calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
● Ventanas de PVC, triple acristalamiento
● Persianas exteriores eléctricas
● Luz: elementos acristalados de suelo a techo en el salón y el baño
● Espacio de almacenamiento: trastero en la vivienda, trastero de 5 m2 frente a la vivienda y espacio adicional en el ático iluminado
Distribución y equipamiento:
El corazón de la vivienda es la amplia zona de salón y comedor. Gracias al frente de ventanas de suelo a techo, la estancia resulta luminosa y espaciosa, y ofrece acceso directo al soleado balcón con vistas a la naturaleza.
La cocina (opcional):
La cocina equipada de alta calidad (de 3 años de antigüedad) puede adquirirse por 10.000€. Destaca por:
● Una elegante encimera de piedra natural auténtica
● Electrodomésticos de alta calidad de la marca AEG
● Una campana extractora profesional de la marca Berbel
● Frentes sin tiradores mediante un sistema táctil
Privacidad:
El dormitorio dispone de un exclusivo vestidor independiente. Otras dos habitaciones ofrecen posibilidades de uso flexibles como habitaciones infantiles, de invitados u
oficina en casa. Para disfrutar del máximo confort, todas las estancias habitables cuentan con una conexión de TV. El moderno baño con luz natural está equipado tanto con una ducha acristalada a ras de suelo como con una bañera. Gracias a la combinación de una moderna bomba de calor aire-agua y una instalación fotovoltaica, vivirá aquí de forma prácticamente autosuficiente. Esto se refleja en unos gastos comunitarios excepcionalmente bajos de solo 220€.
Ubicación: Koblenz-Lay destaca por su encantador carácter de pueblo vinícola directamente junto al Mosela. Aquí disfrutará de una tranquilidad absoluta y, sin embargo, llegará en pocos minutos al centro de Koblenz o a la autopista A61. La conexión con el transporte público está garantizada por la línea de autobús 31, que circula regularmente, lo que permite una buena movilidad dentro de la región.
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